Присъединяване към лоджия: как да прикрепите балкон и да легализирате преустройството

Съдържанието на статията

• Предимствата на комбинирането на лоджия
• Опции за комбиниране и разрешителни
• Всичко за демонтажа
• Изолация на свързаната зона
• Ниво на пода и изолация
• Провеждане на необходимите комуникации
• Довършителни работи в комбинираната стая
• Зониране или разширяване на пространството: възможни варианти за интериор

Рационалното използване на всички ресурси на жизненото пространство ви позволява да създадете допълнителен комфорт. Прикрепената лоджия може да реши проблема с недостатъчното осветление в стая, да увеличи използваемата площ или да се използва за създаване на замислен интериор. Можете също да се възползвате от тази възможност.

Дизайнерите на къщи неизменно осигуряват почти всеки апартамент с лоджия, много често дори не един, а два. Доколко такова решение е подходящо, зависи преди всичко от специфичните нужди на преките собственици на жилища. За мнозина лоджията не е нищо повече от безполезна зона, която също увеличава охлаждането на съседните помещения и значително намалява достъпа на слънчева светлина до тях.

Предимствата на комбинирането на лоджия

Присъединяването на лоджията към жилищното пространство дава няколко основни предимства наведнъж:

• значително увеличение на жизненото пространство;
• създаване на допълнителна зона, която може да се използва за най-различни цели;
• важно предимство при комбиниране е създаването на общ температурен режим и намаляване на топлинните загуби в апартамента;
• комбинацията има положителен ефект върху осветяването на стаята в съседство с лоджията.

Такава задача като закрепване на лоджия определено не е най-лесният процес. Всеки етап изисква отговорно спазване на всички технологични изисквания.

Опции за комбиниране и разрешителни

Първото нещо, което трябва да направите, е да определите какви промени в дизайна ще бъдат необходими за изпълнение на планираното преустройство. Така че, за да създадете единно пространство, ще е необходимо напълно да разглобите преградата, а за комбиниране със запазването на зонирането ще бъде достатъчно да демонтирате балконния блок. Такива промени не могат да бъдат направени без предварително разрешение, така че ще трябва да:

• изготвяне на проект в специализирани дизайнерски бюра с подходящ лиценз. Компетентните служители оценяват възможността за комбиниране и изчисляване на условията, които трябва да бъдат изпълнени, например за укрепване на структурата;
• съгласие. Процедурата за одобрение трябва да бъде изяснена, тъй като тя се регулира от местните актове.

Незаконната промяна в оформлението заплашва не само със значителна глоба, но и с по-сериозни последици. Демонтажът на носещи и подпорни стени може да причини както бавно разрушаване на сградата, така и нейното срутване. Освен това наличието на разрешителни елиминира проблемите при извършване на всякакви сделки с недвижими имоти.

Всичко за демонтажа

Когато бъдат получени всички необходими документи, можете спокойно да преминете към най-трудния, без никакво съмнение етап – демонтаж на стари конструкции.

Противно на общоприетото схващане „да се счупи, а не да се строи“, всъщност демонтирането е цяло изкуство, което изисква знания и правилен подход. За да направите всичко бързо, лесно и ефективно, трябва да сте сигурни, че разполагате с подходящи инструменти. Ще имаш нужда:

1. Свредло с чук, с което можете да премахнете излишния бетон на места, където е напълно ненужно.
2. Шлайф и ножовка за метал. Тези инструменти ще бъдат необходими за премахване на всички външни метални конструкции..
3. Мозайката или ножовката. Те ще са необходими, за да се справят със старите рамки на прозорци и бързо да ги видят, тъй като са твърде обемни и значително усложняват работата, ако бъдат демонтирани изцяло.
4. Комплект отвертки (поне обикновена и отвертка Phillips), чук и монтажен нож.

Ако стените в къщата ви са тухлени, ще ви е необходим и редовен скрап. Ще бъде полезна и специална строителна прахосмукачка, която ще ви позволи поне частично да се отървете от праха, който неизбежно възниква по време на демонтажа..

На първо място, трябва да премахнете:

1. Стари балконски конструкции (решетки, сушилни, облицовъчни метални конструкции и др.).
2. Стари прозорци и врати.
3. Прозоречни первази, прагове, отливи и всички други напомняния за старата лоджия.
4. Тази част от преградната стена, чието демонтиране е предвидено в плана за саниране. Закрепването на получения отвор се извършва незабавно в съответствие с предварително съставената техническа документация. Обикновено именно на тази стена е разположен отоплителният радиатор, така че той също трябва да бъде демонтиран (отрязва се водата и се отрязва с шлайф) и след това се монтира на ново място.

Идеалният демонтаж може да се счита за процес, в края на който имате лоджия в оригиналния си вид – бетонни плочи и празни отвори на прозорците. Всички склонове трябва да бъдат изравнени и измазани.

Моля, обърнете внимание, че за да завършите получаването на документи за преустройство, ще трябва да потвърдите съответствието на промените с изискванията на проекта. Подобно потвърждение е акт на завършена работа, издаден от строителна организация, която има подходящ лиценз..

Изолация на свързаната зона

След като всичко ненужно бъде демонтирано и лоджията е готова да бъде превърната в част от жилищното пространство, можете да продължите към следващия етап – нейната изолация.

За да изолирате лоджия, комбинирана със стая, има смисъл да изместите парапета с блокове от пяна, които се полагат като тухли по периметъра на лоджията и се закрепват със специално лепило.

За изолация по външната граница на лоджията в контакт с улицата се монтират водачи за блокове от пяна. Те са прикрепени директно към плочата с помощта на дюбели и самонарезни винтове. Тук ще бъде полезна добра бормашина, тъй като подовите плочи често се правят от бетон с висока якост, което може да е твърде трудно за ударна тренировка с ниска мощност..

След полагането на парапета, трябва да се погрижите за висококачественото остъкляване. Има смисъл да се даде предпочитание на профил и прозорци с двоен стъклопакет, които осигуряват максимална шумо и топлоизолация..

След монтажа се препоръчва да се издуха всички фуги с пяна, за да се избегнат евентуални течения..

Освен това всички повърхности са покрити със слой хидроизолация и допълнителна изолация. За това можете да използвате Penoplex и Penofol. Тези материали имат най-добрите топлинно спестяващи и противопожарни свойства, освен това намаляват пространството на прикрепената лоджия по-малко от другите. Penofol е най-добре използвано фолио. Той има много високо отражение на топлината и има пароизолация..

Лоджията, покрита с такъв материал, определено ще бъде топла, а домът ви винаги ще бъде надеждно защитен от всякакви капризи на времето.

Ниво на пода и изолация

В много къщи лоджията е малко по-ниска от пода в основната част на апартамента. Понякога капките достигат 15-20 см, което причинява на собствениците много неудобства, дори когато лоджията и съседната стая са разделени визуално в различни помещения, да не говорим колко тъжно ще изглежда подобна капка в комбинираното пространство. При компетентен подход обаче този недостатък може да бъде дори полезен, тъй като значителна разлика ви позволява да извършите най-ефективната изолация. Затоплянето на пода е много важна задача, защото под лоджията има точно същата тази на съседите и в нея температурният режим може да бъде много далеч от идеалния.

Повдигането на пода е изключително проста задача, но е важно правилно да се изчисли необходимата височина на повдигане. Ако искате да създадете етаж на едно ниво, тогава просто трябва да измерите съществуващия спад и да извадите от него:

1. Височината на планираната настилка (килим, ламинат, линолеум или плочки).
2. Височина на лепилото за подложка или плочки.
3. Оставете необходимия просвет за системата за подово отопление, ако е планирано.
4. Добавете 15-25 мм за OSB дъски, които ще бъдат положени върху греди и ще създадат равна повърхност.

Размерите, които ще бъдат получени в резултат на изчисленията, ще бъдат височината, на която трябва да се поставят трупите, за да може пода в комбинираното помещение да се окаже солиден.

Изолацията, например, минерална вата, се полага в ниши и пролуки между лагите. Поради това студеният въздух, издигащ се от бетонната плоча, няма да охлажда подовата повърхност и, напротив, топлият въздух няма да загрява външните конструкции.

След като минералната вата е инсталирана, можете да продължите с хидроизолация и инсталиране на OSB листове или друг подобен материал. Ставите на листовете са внимателно издухани с полиуретанова пяна. След като се втвърди, целият излишък трябва внимателно да бъде отрязан с нож. След това се полага специална подложка и чисто подово покритие, но между тях може да се монтира и система за топъл под, която със сигурност ще осигури топлина и комфорт в помещението.

Днес тази технология вече е доста разпространена и не е нереалистична. Има 3 най-разпространени технологии:

1. кабел.
2. Инфрачервен.
3. вода.

За лоджия използването на кабелно или инфрачервено подово отопление ще бъде оптимално, тъй като за да го свържете, трябва само да доставяте електричество. Ако не искате да изкопаете стените, можете да направите наслояване от най-близкия изход и да го поставите в кабелния канал. Подът с отопление с вода е по-труден за подреждане, той е потопен в бетонна замазка, което го прави значително по-тежък. На лоджията подобно решение е малко вероятно да бъде правилно, така че е по-добре да откажете тази технология.

Провеждане на необходимите комуникации

Всяка стая има предназначение. Във всеки случай, без значение за какво е предвидено пространството, трябва да помислите за комуникация с него, като електричество, телевизия и интернет кабели, ако е необходимо. Най-добре е да разрешите този проблем дори в най-ранните етапи на ремонтните работи, като предварително поставите окабеляването и очертаете местата на всички бъдещи търговски обекти. Поради факта, че всички видове нагреватели ще бъдат използвани в изобилие на лоджията, прикрепена към помещението, трябва предварително да се уверите, че кабелите са проектирани за максимално възможно натоварване и при никакви обстоятелства не започват да се затоплят и да не причиняват пожар. За да бъде окабеляването възможно най-безопасно и надеждно, в допълнение към качеството на самия кабел, трябва да обърнете внимание как е положено. Специални кабелни канали или велпапе, направени от негорими материали, са оптимални..

Довършителни работи в комбинираната стая

След като приключите с всички груби работи, е време да започнете да завършите довършителните работи. Това включва довършителни замазки, тапети, боядисване и подови настилки. Важно е да запомните, че бившата лоджия, дори ако е запазено зонирането, ще бъде визуално възприемано като част от едно пространство на помещението. Не смесвайте твърде различни стилове. За да се подчертае прехода от една зона в друга, достатъчно е да се използват различни цветове, стилове и текстури на довършителните материали. Например, можете спокойно да използвате различни видове подови настилки..

Зониране или разширяване на пространството: възможни варианти за интериор

Как може да се използва добавеното пространство? Допълнителните квадратни метра никога не са излишни, но всеки случай има свои приоритети за използването им..

Например в малка кухня те могат да се използват за създаване на уютна трапезария, където цялото семейство може да се събере и дори да приеме гости. Можете да го направите по различен начин: на бившата лоджия, оборудвайте зона за готвене и поставете трапезарията в стая, която преди е била кухня. И двете опции имат свои предимства и ще създадат допълнителен комфорт и уют..

Много често в апартаменти с малки размери няма много големи помещения, следователно, прикрепяйки лоджия, може да има смисъл да комбинирате пространството и да оборудвате голяма модерна всекидневна, в която можете дори да получите голяма компания без колебание.

Закрепването на лоджия също ви позволява да решите проблема с личното пространство. За дете на ученик можете да създадете учебна зона, в която никой няма да му пречи и той ще има собствена маса, рафтове и шкафчета.

Личното пространство няма да пречи на другите членове на семейството: офис, работилница или просто място за почивка, където можете да правите това, което обичате, без да нарушавате останалите.

Има много варианти, просто трябва да мечтаете малко. Както можете да видите, в това няма нищо супер сложно, така че ако възникне желание, можете спокойно да пристъпите към изпълнението на плана си.