Как да преобразувате балкон или лоджия

Балкон е шарнирна конструкция (прикрепена към стената на къщата), често декоративна, с парапети.
Лоджията е модифициран балкон, обикновено вграден в стената и има стени отдясно и отляво (балконът ги няма). Но в съвременния език думите „балкон“ и „лоджия“ често се използват като синоними. В тази статия ще кажем и „балкон“, но имаме предвид „лоджия“.

Героят на Булгаков беше прав: жилищният въпрос ни разглези. Колко пари инвестираме в закупуване на недвижими имоти! И няма възможност за закупуване – оборудваме съществуващите жилища и ще направим всичко, само за да увеличим по някакъв начин личното пространство за живот. Разрушаваме стени, съборим прегради, изпадаме в скандал с комунални услуги, готови да кажем „не“ на мечтите си за преустройство..

Лошо, разбира се. От гледна точка на нормите и правилата, това е напълно неприемливо. Но възможно ли е да устоите на изкушението да направите пълноценна стая от лоджия или балкон? Особено, ако тя, лоджията, е по-голяма от кухня в стандартен апартамент. Друго нещо е как да го направите правилно? Как, от една страна, можете да подобрите живота на любимия човек и в същото време да не се сринете върху вашите съседи и минувачи? Ще ви разкажем как да направите балкон или лоджия възможно най-удобни и жилищни помещения, независимо от сезона..

Така че, ако балконът / лоджията първоначално е бил предвиден от проекта на къщата, а не е прикрепен произволно, можете да правите с тях каквото искате. С изключение на събарянето на стените! И подчертавам, че можете да преобразувате само балкон / лоджия вътре.

Юридическа бележка

Законодателите включват остъкляване на балкони и лоджии в концепцията за „преустройство и реконструкция на жилищни помещения“. Преустройството може да се направи с цел подобряване на подобрението на апартамента с разрешение на организацията за поддържане на жилищата (ако апартаментът е общински), и без него (ако апартаментът е приватизиран). Вярно е, че пожарната дружина неведнъж е изразявала неодобрение от самата идея за остъкляване на балкони. Причината е, че в случай на пожар остъклените балкони увеличават дима, повишават и без това високата температура на околната среда и предотвратяват бързата евакуация на хората и премахването на пожара. Вярно е, че има и контрааргумент: горящо дупе от горния балкон няма да се качи на остъкления балкон, което означава, че рискът от пожар е намален.

Когато решавате въпроса „да глазира или не да глазира?“ повечето граждани избират първия. Съществува и изкушение да се демонтира стената и да се комбинира балконът със стаята, но законът по този въпрос е неприложим: манипулациите с носещата стена са строго забранени, а всички други големи преустройства на жилищното пространство изискват съгласуване с комуналните услуги и градските власти. И основното изискване на правителството на Москва за остъклени балкони и лоджии е преустроеният балкон да не разваля външния вид на фасадата и да не нарушава общата архитектурна концепция на сградата..

Какви са законните начини за подобряване на балкона?

Първи начин. Конвенционално остъкляване.

Това се отнася до инсталирането на балкона на рамки (метални, дървени, пластмасови) с поставени в тях стъкла (обикновени, тонирани, витражи, плексигласи). Можете да преминете с малко кръв – инсталирайте домашни дървени рамки с обикновени стъкла на балкона и направете минимална интериорна декорация (например, обшийте стените с твърд плот и залепете тапети на твърдия плот). Подобно остъкляване леко ще заглуши уличния шум и ще повиши температурата в „стаята“ с 2-3 градуса. В резултат на това вместо обичайния балкон, ще получим остъклено пространство – веранда, на която можете да отидете дори през зимата, но да пиете чай в халат и чехли – само в топлия сезон. Цялото удоволствие ще струва най-малко 250-300 долара, ако поемете риск и, като купите готови рамки, инсталирайте сами. Въпреки че все още не ви съветваме да правите това – по-добре е да наемете майстори от компанията.

Втори начин. Евроглас.

По-добър и по-надежден, но и по-скъп начин на остъкляване. И тук определено ще се нуждаете от помощта на специалисти. И има кой да избира: броят на компаниите, предлагащи такива услуги, е доста голям.

Концепцията на „Евроглас“ включва:

• Монтаж на вносен профил на прозореца – по-често алуминий, стомана или пластмаса, по-рядко – дърво и дърво-алуминий (те са по-скъпи от останалите). Правилно инсталирани вносни рамки с прозорци с двоен стъклопакет задържат топлина в стаята. Дизайнът може да бъде плъзгащ, тоест прозорците няма да се отварят по традиционния начин – към себе си или далеч от себе си, а се движат настрани на ролки. Можете също така да използвате новост на строителния пазар – остъкляване без рамки. Тази конструкция е най-скъпата, но рамките няма да пречат да се възхищавате на гледката от прозореца и чашата може да бъде преместена наведнъж в една или друга посока или да се сгъне в „книга“.
• Избор и монтаж на очила. Днес много хора използват плексиглас (прозрачна пластмаса): той е по-издръжлив от обикновеното стъкло (макар и не винаги по-дебел: дебелината на плексигласа е около 5 мм, а дебелината на обикновеното стъкло е 2-3 мм, 6 мм, 10 мм). Ако желаете, можете да поръчате тониран плексиглас – той задържа по-добре ултравиолетовите лъчи (важно за слънчевата страна на къщата). Освен това можете да поставите прозорец с двоен стъклопакет (така наречения европейски стандарт). Прозорците с двоен стъклопакет допълнително ще намалят нивото на шума в помещението.
• Запечатване. Хидроизолация на помещенията със специална пяна или друг уплътнител. Пропуските между рамките и стените са запълнени с уплътнител. Добре изпълненото уплътнение не само предотвратява проникването на влага през пролуките към балкона, но и подобрява топлоизолацията.
• Нанасяне на боя върху профила (обикновено в три слоя). Боята допълнително предпазва структурата от атмосферни влияния и в същото време я украсява. Използват се водно-дисперсионни или акрилни бои. Всички те са водоотблъскващи, не избеляващи, нетоксични и слабо запалими.
• По желание се прави вътрешната облицовка на балкона. Тук можете да използвате сайдинг, традиционна облицовка, пластмасови панели и т.н..

За да трансформирате балкон по този начин, трябва да отделите поне 800 долара (включително работа), в зависимост от вашия вкус и размера на балкона. Въпреки че трябва да се има предвид, че цените на услугите във фирми, предлагащи европейско остъкляване, обикновено са по договаряне, така че е напълно възможно да се договори отстъпка.

Така вашият балкон след евро-остъкляване е по-удобен и красив, но все пак не е топъл. Готови ли сте да харчите пари и време и все пак да направите допълнителна стая от балкона? Тогава тя трябва да бъде правилно изолирана..

Безкамерно остъкляване на балкон

Финландците измислиха свой собствен дизайн за остъкляване на балкони и лоджии – без рамки. Тук няма рамки и прегради, а самият балкон след остъкляването изглежда лек и въздушен. Специалистите твърдят, че този метод предпазва от валежи, заглушава уличния шум и прави въздуха в помещението по-топъл. Плътността се осигурява от специални гумени уплътнения и лепилен уплътнител.

Въпреки „въздушността“, безрамната конструкция е много издръжлива. Състои се от алуминиеви профили – горна и долна (това са водачи за стъклени врати) – и закалено стъкло (такова стъкло не може да бъде счупено дори от удар с камък). Освен това можете да използвате тонирано стъкло. Вратите се отварят просто – просто трябва да издърпате „въжето“ (горна ключалка) и да завъртите дръжката на долната ключалка вляво. И така, че отворените врати да не висят на вятъра, те могат да бъдат фиксирани със специална ключалка. Цената на безкамерното остъкляване „от финландците“ е от 320 $ / кв.м (това включва измервания и монтаж). Но можете да намерите по-евтин вариант: финландски алуминиеви профили и фитинги + домашно стъкло, струва $ 120-180 / кв.м.

А фирмата „STS Profi“, която използва домашни компоненти за безкамерно остъкляване, предлага да извърши безкамерно остъкляване на още по-ниски цени – от $ 100 / кв.м.

Примери за остъкляване на балкон без рамки

Третият начин за подобряване на балкона. Комбинация от евро остъкляване с различни видове специална изолация.

Процедурата ще доведе до сериозни строителни работи и трансформации, тъй като тук може да се постигне топлина и сухота, само като стените и пода се затоплят. Така че освен остъкляването, това изисква:

• поставете изолация около целия периметър на балкона, както и на пода и тавана;
• направете хидроизолация;
• да облицовате стените и тавана с материала, който предпочитате или можете да си позволите;
• решете въпроса: ще се нагрява ли балконът и ако е така, по какъв начин;
• провежда осветление;
• ако размерът на балкона и конструкцията на къщата позволяват, можете да изградите допълнителни вътрешни стени – например от пенобетон или „леки“ тухли. Те ще „изядат“ част от пространството, но стаята ще стане много по-топла.

Откъде да започнем?

Ако искате да направите вътрешна допълнителна стена на балкона, тогава започнете с нея. Но първо се консултирайте със строителите, защото този въпрос е много важен: подовете може да не издържат на натоварването. Много зависи от вида на къщата (блок, тухла, панел или монолит), размера на балкона, състоянието на етажите. Ясно е, че монолитните и тухлени къщи ще издържат на сериозно натоварване, включително допълнителна стена. Но в панелна къща е по-добре да се въздържате от подобни експерименти..

Във всеки случай вътрешната стена трябва да бъде направена от тънка куха тухла (или тухлена плочка) или лек пенобетон. Стената на зидарията е най-трудоемката и разхвърляна част от работата и не всички фирми, предлагащи услуги за озеленяване на балкони, ще се заемат с нея. Договорената цена на еднослойна стена (с цената на тухлен или пенобетон) обикновено не надхвърля 200 долара с площ на балконна стена от около 15 квадратни метра.

Подготовката за остъкляване на балкона е в ход

Процес на инсталиране на пластмасови профили

Изолация: теглич, мъх или изовер?

Стената е готова. По-нататък – полагането на изолация и хидроизолация. Сега строителите използват много видове изолация: изовер, минерална вата, полистирол, изопласт. Но във всеки случай обшивката с изолация ще струва не по-малко от 7-10 долара / кв.м. Освен това е по-добре да не се спестява и закупува най-висококачествен и надежден материал. Препоръчвам Isover. Този полимерен материал наподобява гума от пяна, приляга лесно, поддържа добре влагата, не влага.

Изолационен материал за балкон изолация

Можете да използвате и минерална вата. Това е евтина изолация, обаче, тя задържа топлината по-лоша от изовер, а понякога и влажна (ако балконът е от северната страна). Изопластът също е популярен. Текстурата наподобява пяна, позната на всички от детството: лека, устойчива и не натрупва влага.

Минералната вата се използва и като изолация

Като цяло, когато избирате нагревател, ви съветваме да се вслушате в препоръките на знаещи хора и да не се ръководите от принципа „всеки прави това сега – и всичко е наред!“. Нека ви дам пример за такава необоснована лековерност. Приятелите ми искаха да остъклят малките си лоджии. Събирайки сили и пари, те избраха компания, която се занимава професионално с остъкляване чрез реклами във вестници. Купихме всички необходими материали, решихме да използваме минерална вата като нагревател – според принципа „евтино и весело“. Вярно, те не взеха предвид, че лоджията е разположена от северната страна на къщата, под прозорците в предната градина има дебели дървета, които създават повишена влажност в помещението … Като цяло, след една година минералната вата стана влажна, въздухът в лоджията стана тежък и шевовете на обшивката започнаха гъбички … И съпрузите трябваше отново да наемат работници, да откъснат корпуса и да положат нова изолация.

Между другото, много хора днес не искат да чуят за синтетични материали и искат само да бъдат изолирани с естествени материали. В този случай можем да препоръчаме например теглене (включително нов материал – домашно валцовано теглене). Подходящи са и дървени стърготини (те се пълнят със специално изработени рамки-греди, тапицирани с шперплат от двете страни, а там може да се постави и хидроизолационен агент). Има и такава екзотична естествена изолация като сфагнумов мъх, но по-често се използва за изолация на дървени дървени каюти. Той поддържа топло перфектно.

Но като цяло бих искал да успокоя онези, които се страхуват от синтетика като огън: всички внесени довършителни материали (европейски, канадски, американски), използвани при изграждането и подобряването на жилища, преминават екологичен преглед и имат всички задължителни сертификати за качество. Например скандинавските производители са толкова сплашени от влиятелната екологична организация Greenpeace, че никога няма да позволят да се произвежда материал, ако той не бъде одобрен от природозащитниците и безопасността му за здравето на хората и околната среда не е потвърдена многократно..

Хидроизолация

Хидроизолацията за балкон не се отнася само до уплътняване на фуги с пяна или друг уплътнител. Това е уплътняващо устройство (външен корниз, който не позволява на водата да изтече под рамката), и нанасянето на водоотблъскващ състав (маслена боя, емайл, изсушаващо масло, „Pinotex“ – прозрачна импрегниране, лак) върху рамките и дървените части.

В допълнение, дървените части трябва да бъдат третирани с консервант за дърво – специално съединение, което не позволява на бактерии и гъбички да изгният и да се размножават. На нашия пазар има богат избор от такива състави. Между другото, изсушаващото масло също е антисептик. Но все пак, за да изберете правилния антисептик, е по-добре да се консултирате с строители, които работят директно с дървото..

Допълнителната хидроизолация се осигурява от пластмасов профил върху рамките и монтирането на двоен стъклопакет. Друг добър вариант е остъкляването на балкона с рамки за прозорци, особено ако балконът е на последния етаж и можете да направите покрив над него. Модерните прозорци на покрива са перфектно водоустойчиви и топлоизолирани, оборудвани с удобно устройство за отваряне и закрепване в различни позиции и изглеждат добре.

Специалистите запечатват шевовете с полиуретанова пяна

Как правилно да водоустойчив балкона, така че да няма влага? Покривен материал и различни видове модифициран полиетилен могат да служат като хидроизолационен материал – строителната компания ще ви каже кои от тях са „на мода“ сега. Пенофолът или фолиото от пяна може да се използва като отличен материал за бариера с хидро-пара. Но като цяло този материал правилно се нарича фолгоизолон. Това е специален порест полиетилен, покрит с метализиран лавсанов филм, подобен на полиетилен, покрит с фолио. Продава се на рула.

Фолгоизолон абсолютно не натрупва влага в себе си, отразява ултравиолетовата светлина и предотвратява образуването на конденз. Освен това поддържа добре топло. Четиримилиметровото покритие от изолация от фолио поддържа топлината по същия начин като стената от един и половина стандартни тухли.

Полага се на пода или е прикован към стената. Тя трябва да бъде положена върху равна повърхност, много плътно, без пропуски (следователно, по-добре е да се обърнете към професионалисти). Ако инсталацията се извърши правилно, може да се отхвърли допълнителна хидроизолация. Но по принцип можете да направите допълнителна хидроизолация, например от покривен материал. Можете също да запечатате шевовете с монтажна пяна …

Folgoizolon е битов материал, не е твърде скъп: около $ 3 / кв.м. Внесените аналози ще струват 1,5-2 пъти повече със същото качество.

Довършителни работи: дърво или пластмаса?

И така, монтирахме изолация и хидроизолация. Сега трябва да изберете довършителни материали, които ще се използват за облицовка на балконски стени, таван и под.

Безспорен фаворит сред довършителните материали в Русия, разбира се, е дървото. Защо е разбираемо. От незапомнени времена ние строим и изграждаме от дърво, този материал е екологичен, поддържа топлината добре (дори издържаме на високата опасност от пожар на дървесината, способността да абсорбира влагата и да се напуква на слънце).

Най-често използваната облицовка (специална уплътнена дъска). Облицовката от своя страна се разделя на обикновена и евро облицовка (префиксът „евро“ означава, че облицовката е направена в съответствие с европейския стандарт, но не е задължително да се внася). Подплатата е направена по правило от смърч или бор. Един обикновен домашен струва поне 35-40 долара на кв.м. Евро облицовка – поне $ 70-80 на кв.м, но е много гладка и равномерна, почти без възли и петна. В допълнение, облицовката е по-лека.Вносната облицовка е по-скъпа – от $ 90-120 на кв.м..

Подплата е най-популярният материал в Русия за вътрешна украса на лоджия

Но всяка година изкуствените и синтезирани материали стават все по-популярни: сайдинг, който понякога погрешно се нарича „винилова плоча“, плоча, различни видове пластмасови и ламинирани панели. Цената на добър сайдинг е от $ 20 / кв.м. Пластмасовите панели струват $ 18-21 / кв.м, но те са по-дебели и широки от сайдинг панелите. Вярно е, че има един съществен недостатък – панелите горят по-лесно от сайдинга (сайдингът не гори, а се стопява). Но и двата материала са нетоксични..

Най-добре е да покриете пода на балкона с евро-дъска – това са вносни дървени плочи от различни видове дърво, с дебелина от 25 до 40 мм. Отгоре можете да поставите линолеум, килим или да направите саморазливен под от полиуретан. Не всеки знае какво е саморазливен под, затова накратко ще ви разкажа как се прави. Смес от два компонента се „бие“ с бормашина с накрайник, излива се на пода и се изравнява с шпатула. Самонивелиращият се под изсъхва за 12-24 часа. Според експерти такъв под може да издържи повреди и е изключително издръжлив. Но това е тема за отделна статия. И ще продължим по-нататък.

Осветление и отопление

Осветлението на балкона е лесно да се организира – обикновено за това се извеждат електрически проводници (тоест от стаята до балкона) и се монтират сенници или флуоресцентни лампи. По-добре е да направите отворено окабеляване, особено ако балконът е обшит с дъска: ако внезапно дървото „води“, затвореното окабеляване може да се прищипва – и то недалеч от огъня.

След завършване на остъкляването, облицовката и хидроизолацията може да се обмисли отоплението. И това, между другото, е най-важното в нашия случай. В края на краищата, колкото и да е сложна с декорацията, в условията на руската зима температурата на затворения балкон няма да достигне комфортна температура в стаята (ще има максимум + 10-15 ° C). Какво да правя? Разбира се, не можете да поставите парни отоплителни тръби на балкона – това е забранено. Следователно, ще трябва да използвате други методи.

Ето основните и най-достъпните:

• Устройство за подово отопление, тоест специална отоплителна система, която работи на принципа на нагревателна подложка. Процесът изглежда така. Тръбите се полагат върху основата, като правило, медни, пълни с електролитен разтвор. Тръбите са внимателно изолирани с диелектрични материали. А самата подова настилка се поставя отгоре (дъска, линолеум и др.) Под въздействието на тока тръбите се нагряват, а подът става топъл. Има топъл под с водно (парно) отопление. Но е по-добре да го използвате в къщи с газово отопление..
• За инсталирането на топъл под ще трябва да се изразходват значителна част от парите, отпуснати за подреждането на балкона. Ще струва поне 500 долара.
• Монтаж на електрическа камина и други локални отоплителни устройства (радиатор, нагревател или климатик). Това не е лошо решение на проблема, ако, разбира се, не се страхувате от астрономически сметки за ток..

Нека обобщим. Общо всички строителни работи ще струват не по-малко от $ 3000 – $ 3500 (включително разходите за материали).

И така, изброихме най-популярните начини за оборудване на балкон / лоджия. Но има и по-екзотични опции и, разбира се, по-скъпи и отнемащи време. Например устройство на балкона на зимна градина или сауна.

Изглежда като електрическа система за подово отопление

Четвъртият начин. Зимна градина – на балкона

Остъкленото и изолирано балконско пространство може да бъде превърнато в зимна градина и да създаде там удобен микроклимат за всякакви растения. По принцип това не е много трудно да се направи. Ще има пари. Необходимо е само да изолирате пода, да закупите специални „дълги“ лампи (те не само осветяват, но и отопляват стаята) и други парникови аксесоари (регулатор на влажността, термометър и т.н.).

Ако сте оборудвали балкон или лоджия с прозорци с двоен стъклопакет, сте инсталирали подово отопление и контейнери за вода, за да поддържате влажността и поливането, тогава дори такива сесии като кафе дърво, хурма, орхидеи и азалии ще прекарат щастливо зимата в зимната ви градина. Ако искате, можете да поставите там някои животни, включително папагали, хамстери и дървесни жаби.

Колко ще струва? С минимална изолация и оскъден дизайн, зимна градина на балкон може да бъде подредена за около 1000 долара. Но ако използвате „топли“ алуминиеви рамки, добър отопляем под или специални пластмасови конструкции за зимни градини, сумата ще надхвърли 4000 долара.

В къщичката на остъкления балкон можете да подредите зимна градина

Пети начин. Сауна – на балкона

Но, може би, най-нетрадиционният начин за работа с балкон е да поставите там така наречената сгъваема сауна. Мечтаете ли да затоплите костите си и да премахнете токсините от тялото си на суха, полезна пара, без да напускате дома си? Вашата мечта се сбъдва.

Днес на руския пазар се появиха сгъваеми мини сауни, които могат да бъдат инсталирани както в банята, така и на балкона. Балкон, както ми казаха експертите, е дори за предпочитане, особено ако апартаментът има само една баня. Ако решите да експериментирате със сауна, балконът ви трябва да бъде предварително подготвен старателно – не само остъклен и изолиран, но задължително снабден с подобрена звукова и хидроизолация, в противен случай радостта ви от използването на домашна сауна ще бъде засенчена от постоянни оплаквания от съседи.

Освен това ще ви трябва:

• Сглобяеми дървени дъски, направени от бор, смърч, трепетлика или липа. Дървесината трябва да бъде специално подготвена:
  а) изсушени до съдържание на влага поне 8% (в противен случай дървото ще изсъхне);
  б) се обработва на дървообработващи машини с увеличен брой обороти;
  в) повърхността се шлайфа и обработва с ленено масло и специално масло (което не се нагрява).
• Електрическа фурна.
• Метална кутия със специални камъни.

Висококачествената облицовка е доста подходяща за самостоятелно производство на щитове, самият щит също се сглобява доста просто: с помощта на чук и пирони или отвертка и винтове. Но е по-лесно да си купите готова сгъваема мини сауна и да се уверите, че майсторите са я инсталирали правилно. Процедурата е следната. Четириъгълна „кутия“ с необходимия размер се сглобява от щитовете (например търговските сгъваеми финландски сауни имат минимален размер 0,8 х 0,8 м, височината обикновено не надвишава 2,1 м). В „кутията“ се поставя електрическа фурна. Алуминиево фолио или полиетилен се използва като пароизолация за стени, подове и тавани..

Обърнете специално внимание на изолацията на тавана. Тя трябва да бъде два пъти по-топла от пода и стените, така че натрупаната влага да не капе от нея. За това трябва да се удвои количеството на изолационните и довършителни материали, тоест в сравнение със стените и пода, таванът се получава сякаш на два слоя.

Запечатаните абажури против мъгла се използват като осветителни устройства в домашна сауна. Те могат да бъдат закупени във всеки магазин, продаващ аксесоари за бани и сауни.

За свързване на нагревателя за сауна трябва да се използва огнеупорен проводник. Електрическото окабеляване до сауната трябва да е отделно. Необходима е инсталация на термометър и часовник. Пейките и седалките във вашата сауна трябва да бъдат изработени от не смолисто дърво (например липа, трепетлика, абаши).

Цената за създаване на сауна е не по-малко от 600–800 долара или дори повече, ако решите да използвате ценни дървесни видове. Тази сума, разбира се, не включва разходите за довършване на самия балкон..

Кой ще го направи?

В най-простата версия на остъкляването на лоджията по принцип можете да се справите сами. Но за да не успеете, както в поговорката за обущаря и сладкар, все пак е по-добре да се обърнете към професионалисти. Как ги намирате? Има отново няколко начина:

• Посъветвайте се с приятелите си, които вече са завършили балкона, отидете да ги посетите: ако ви хареса всичко, поканете един и същ строителен екип, обадете се на същите фирми, където вашите приятели са закупили довършителни материали. Но, уви, този подход може да не е много надежден (защо това е така, вече казах по-горе).
• Друг източник на информация са рекламите. Чувствайте се свободни да се обадите. Но нашият съвет: най-често само големи, „рекламирани“ фирми гарантират качеството на работа, спазването на сроковете и гаранциите.
• Доверете се на интуицията си. Ако по някакъв начин не сте харесали работниците, не харесвате условията или гласа на мениджъра, по-добре е незабавно да се свържете с други специалисти. И обратно. По правило първото впечатление за компанията е най-правилното.

Euroglass прави балкона удобен, красив и влагоустойчив, но само отоплението може да го направи топло

Какво колко?

Нека обобщим нашите изследвания. Ако имате пари и желание, можете да превърнете своя балкон или лоджия:

• в остъклена веранда – минималните разходи с добро качество на работа и материали – 250 долара;
• в стая, декорирана по ваше желание (но по-добре – дървена или винилова плоча), с топъл под или отоплявана от електрическа камина – това удоволствие ще струва от 3000 долара и повече;
• до зимната градина – изразходвайки поне 1000 долара в зависимост от обхвата на работата;
• до домашна мини-сауна – устройството ще струва около 800 долара, без разходите за довършване на самия балкон.

И така, избрахте един от четирите варианта, намерихте строителна фирма. Но преди да започнете изпълнението на грандиозен план, претеглете отново всички плюсове и минуси.

Така че помислете какво е по-добре: да направите капитално подобрение на лоджията или да оставите всичко както е. Нека ви дам няколко приятелски съвета. Ако имате допълнителни пари, а апартаментът, каквото може да се каже, е твърде малък, разменяйте го за голям с доплащане и оставете балкона, както е.

И последното нещо. За да бъда честен, много от нас са много изкушени да демонтират стената и да комбинират балкона със стаята. Но авторитетно заявяваме, че законът е неприменим в този резултат: манипулациите с носещата стена са строго забранени! И всички други големи преустройства на жилищни помещения изискват одобрение от комунални услуги и градски власти. Затова не бива да се впускате в рискови експерименти: този вид манипулация с балкона може да отслаби носещите конструкции на къщата и да доведе до авария..

Изчисляване на разходите за остъкляване на лоджия с площ от 7,2 квадратни метра

Лоджия: 6 x 1,2 m.
Обща площ: 7,2 м2.
Площ за остъкляване: 6 x 1,5 m = 9 m2.
Площ за облицовка (или други довършителни материали): 6 x 2 x 1.2 m (площта на външната стена под рамките, като се вземе предвид устройството на двойната кутия) + 2 x (2.7 x 1.2) m (двойна площ на страничната стена) = 14,4 м2 + 6,5 м2 = 20,9 м2 (приблизително 21 м2).
Височина на тавана: 2,7 m.

Цената на строителните материали при минимална опция: *

1. Прозорци (дървена рамка, единично остъкление) – от 1000 рубли / кв.м.
2. Шлайфана подова настилка – 3600 рубли / m3 **.
3. Евро облицовка – от 4500 рубли / м3 (добра вносна евро облицовка може да струва 8000 за „куб“, но не е изгодно да я използвате за довършване на балкона).
4. Греди 50 х 50 – 8 рубли / линеен м (трупи за пода, основа за облицовка).
5. Изолация (изовер, полистирол) – 530-570 рубли / м3.
6. Macroflex (монтажна пяна за запечатване на пукнатини) – 60-80 рубли / бутилка.
7. Нокти, винтове, аксесоари – 200 рубли.
8. Боя, изсушаващо масло, импрегниране за дърво – 65-80 рубли / кг.

Прогнозен разход на материали за тристранно довършване (външна, страни и под):

1. Прозорци – 9 кв.м (9 х 1000 = 9000 рубли).
2. Подова дъска – 7 бр. (размер 0,20 х 0,04 х 6 м), цена 1 брой. – 170 рубли. (7 х 170 = 1190 рубли).
3. Евро подплата – 24 бр. (размер 0,20 х 0,02 х 6 м), цена 1 брой. – от 110 рубли. (24 х 110 = 2640 рубли)
4. Греда – 30 линейни метра (30 x 8 = 240 рубли).
5. Нокти, винтове, аксесоари – 200 рубли.
6. Macroflex – 4 цилиндъра (4 x 80 = 320 рубли).
7. Боя – 2 кг (160 рубли).
8. Изолация (изовер, полистирол) – 570 рубли.

Обща сума: Материали – 14 320 rub. (510-520 USD) + работа – 250 USD = 760-770 USD.

Използване на други материали за евро остъкляване:

1. Ламинат (или паркет) – от 200 рубли / кв.м.
2. Ламинирани панели (вместо облицовка) – от 100 рубли / кв.м.
3. PVC прозорци (внос, прозорци с двоен стъклопакет) – от 3000 рубли / бройка, от 970 рубли / кв.м.
4. Окачени тавани (пластмасови) – от 120 рубли / кв.м.
5. Аксесоари (лампи) – от 400 рубли / бройка.

Прогнозен разход на материали за тристранно довършване (външна, страни и под):

1. Рамка (блок под панела) – 27 линейни метра (27 х 8 = 216 рубли).
2. Ламинирани стенни панели (21 х 100 = 2100 рубли).
3. „Черен“ под за паркет – 7 дъски + дървен материал (1305 рубли).
4. Ламинат, паркет (7,2 х 200 = 1440 рубли).
5. Macroflex – 4 балона (4 x 80 = 320 рубли).
6. Изолация (изовер, пяна 1 м3) – 570 рубли.
7. Прозорци: 6 прозорци с двоен стъклопакет 90 х 150 х 6 см (6 х 3000 = 18 000 рубли), като се вземат предвид цената на профила.
8. Грешен таван (7,2 х 120 = 864 рубли).
9. Лампи – 4 бр. (4 х 400 = 1600 рубли.).
10. Работа – от 50% от цената на материалите (около 450 USD).

Обща сума: Материали – 26 415 рубли. (950 долара) + работа 450 долара = 1400 USD.

* Цени на пазарите „Каширски двор“ и „Ярославски“ (по времето на писането на този текст)
** Подови дъски, евро облицовка, изолация се продават по-често в „кубчета“ (m3). Но когато са положени, те се измерват в „квадратчета“ (кв. М). Изчислението указва цената на м3, докато статията се занимава с кв.м.