Апартаменти в България. Апартаментите в тази страна имат атрактивен външен вид както за инвестиция, така и за отдих и живеене в нея. В провинциите цената на квадратен метър започва от 300 евро, а в курортните градове като София, Варна, Пампорово, Боровец, Баско – от 700 евро. Апартаментите тук са разделени на два вида курорт и град. По-долу са примери и кратко описание на всяка от групите.
Ваканционни апартаменти в България. Това са апартаменти, разположени в жилищен комплекс, на територията на море или ски курорт. Такива комплекси винаги имат охрана, ресторант, бар, СПА център и охраняем паркинг. Такива имения обикновено се отдават под наем на база завършени довършителни работи, мебели, кухненски уреди, водопроводни тела. Цената, при този вид комплекси, започва от 1200 евро на квадратен метър. Но да живееш в такива апартаменти през цялата година не е много удобно и създава много проблеми. Те са предназначени за живеене в тях през определени часове на сезона: морски курорти през май-септември, ски курорти през ноември-март, малко, когато е включен април. Такива апартаменти привличат предимно инвеститори. С правилния избор на курорт и комплекс, можете да спечелите 25-30% годишно поради нарастването на цената на апартаментите в България и техния наем.
Градски апартаменти в България. Такива имения са предназначени за хора, които са се събрали в България за постоянно пребиваване или идват тук не само през сезона. Цените в градовете за храна, таксита, ресторанти и много други са много по-ниски, отколкото в курортните райони. Цената на апартаментите в курортните градове Варна, Бургас, София, в зависимост от района на града, скача от 700 на 4000 евро на квадратен метър. В провинциалните и планински райони на България цената на апартаментите варира от 300 до 100 евро на квадратен метър. Такива апартаменти в България по правило се отдават под наем без реновиране и обзавеждане, тоест за груб завършек. В градските апартаменти няма такъв лукс като ресторанти, СПА центрове, барове. Елитните сгради на града имат охраняем паркинг и охрана в къщата. Има такова жилище и голям плюс – ликвидността на този имот е по-висока от тази на курортните апартаменти.
Къщи в България. Частните къщи са разположени най-вече в селата и градовете. В повечето случаи това е двуетажна тухлена къща с парцел. Най-малкият парцел в близост до къщата е 10 декара. Повечето къщи на земята имат лозя, овошки и стопански постройки. Също така в такива къщи има водоснабдяване, канализация под формата на яма и електричество. Къщата се отоплява с дърва или електричество. Разбира се, има къщи с газ. В момента в страната тече газификация, особено в селата в близост до големи градове.
Според възрастовата квалификация къщите се делят на реновирани и нови. Стара сграда е къща, в която на първо място е стойността на земята и документите за къщата. С помощта на такава документация можете да построите къща по ваш вкус. Реставрираните сгради са същите стари сгради, само леко реновирани и предлагани за продажба.
Къщите на новите сгради в България са от два вида: къщи, разположени в крайградски селища със същия проект и къщи, стоящи отделно. Цената на къщите започва от 15 000 евро в провинциите и от 40 000 евро в близост до големите курортни градове. Къщи, вили, вили в курортните градове струват от 100 000 евро. Използвайки къщата не постоянно, можете да я наемете и тя ще ви донесе не малък доход от 500 евро на месец.
За да купи къща в България, чуждестранен гражданин трябва да отвори частна фирма, тъй като според българското законодателство чужденец има право да купува само като юридическо лице.
Какви са текущите цени на имотите в различните градове и региони на България? Има ли някакво обезценяване или повишаване на цените в последните години? Какъв е прогнозираният тренд за бъдещето? Бихте ли ми препоръчали някоя конкретна локация, където да инвестирам в имот в момента?