Как да изградите рамкова къща: опит от самостоятелно изграждане. Част 1

Съдържанието на статията

• Защо точно „скелет“?
• Избор на проект
• фундамент

С тази статия ние отваряме нова категория за нашия сайт „Личен опит“, в която читателите ще споделят истории за своите успешни строителни проекти, завършени ренови и други завършени проекти. Днес нашият редовен автор Евгений Дубинин ще започне разказ за опита си от самостоятелно изграждане на рамкова къща – от разработването на проекта до неговото изпълнение.

Ако имате интересни и полезни истории, които бихте искали да споделите с нашите читатели, нашето предложение може да ви заинтересува.

Преди пет години с бюджет от 600 000 рубли. и един помощник, аз построих едноетажна къща с таванска площ 100 m² за постоянно пребиваване. Сега, като взема предвид всички грешки, направени по време на строителството, ще ви кажа как да си построя къща сама, имайки само 700 000 рубли.

Защо точно „скелет“?

Преди време сънувах собствена къща на собствената си земя. По онова време нямаше земя или пари, само голямо желание. Желанието, както знаете, поражда възможности и сега аз съм собственик на собствения си парцел в близост до града и парите са около 600 000 рубли. С известен опит в строителството започнах да проучвам варианти. На определен етап се натъкна информация за къщи с рамки, тоест къщи, сглобени от готови SIP панели – всъщност сандвичи, където между два слоя ориентирана дънкова дъска (OSB) има ефективна изолация – най-често експандиран полистирол. Както се оказа, това е един от най-евтините варианти за строителство. Вярно е, че в този случай къща с площ от 100 m² ще струва около 1 500 000 рубли. – сумата е твърде голяма за мен. Но това е само ако една търговска компания ще построи такава къща. И колко ще спестя, ако си купя готови SIP панели и сам сглобя къщата? Както се оказа, недостатъчно. Но какво ще стане, ако разберете какво са SIP панелите, откажете да използвате готови такива и ги направете независимо, тъй като са изградени, като същевременно ги изолирате не с пяна от пластмаса, а с нещо по-екологично? Оказа се, че цената на тази опция е няколко пъти по-малка! Остава само да убедим съпруга, че такава къща е не само евтина, но и отговаря на абсолютно всичко, дори и на най-строгите изисквания за къщи за постоянно пребиваване. Със съпругата ми успях, макар и не при първия опит. Сега, след като живях в такава къща 5 години, тя периодично ми благодари за факта, че по едно време успях да я убедя в „правилността“ на този тип строителство. Сега ще се опитам да ви убедя и вие.

Има 4 характеристики, които правят дома не просто обитаема структура, а място, където вие и вашето семейство ще живеете и където ще дойдат приятели. Така:

1. Къщата трябва да е топла.Точно така, става въпрос за рамкови къщи, те наистина са много топли. Така например, преди да свържа газа, за да отопля първия етаж на къщата си в студове от -25 ° C, използвах 3 електрически нагревателя с капацитет 1,5 kW всеки, при температура извън прозореца от -10 ° C – 2 нагревателя, ако са по-малко, то като цяло периодично изключвайте всички отоплителни устройства – имаше достатъчно количество топлина, която се образува в процеса на живот.

2. Къщата трябва да е солидна.Сред всички дървени къщи, рамковите къщи са структурно най-издръжливи. Те представляват почти монолитна структура. Теоретично такава къща може да бъде закачена към покрива с кран, повдигната и дори разклатена и нищо няма да се случи. Нито провиснала основа, нито природни бедствия, нищо няма да навреди на такава къща. Най-доброто доказателство за структурната здравина е, че рамковите къщи започнаха да се строят в Япония преди повече от 4000 години и все още се строят днес, тъй като са отлични за издържане на тайфуни и земетресения, които са често срещани в този регион..

3. Къщата трябва да е издръжлива.Разглеждаме предишната точка, добавяме тук възможността да обработваме всеки дървен елемент, използван в строителството, с подходящи импрегнации и ние ще получим къща, в която вие, вашите деца ще живеете, и все ще има внуци. Честно казано, трябва да се отбележи, че единственият проблемен елемент може да бъде изолацията. Тоест, ако закупите готови SIP панели с експандиран полистиролов пълнител, тогава след десетина години той ще се разпадне вътре в рамката. Така в горната част на стените се образуват празнини, които нямат изолация. Ясно е, че това се коригира лесно, като се запълнят през пробитите отвори с полиуретанова пяна, но все пак нюансът е неприятен. Като част от моите статии ще ви кажа как да изолирате рамкова къща, за да избегнете подобни проблеми..

4. Къщата трябва да е екологична.Най-хлъзгавият въпрос. Въпреки че, ако третирате безпристрастно строителните материали, тогава, може би, само дървените къщи са по-екологични от къщите с рамки и дори са направени от червена тухла (и дори тогава е съмнително – добавките в материала за тухли и цимент правят такива къщи вече не толкова екологични, в сравнение например с къщи на 50 и повече години). В рамковите къщи най-проблемните елементи са OSB плоскости и изолация. Нека да го разгледаме в ред. Съвременното производство на OSB панели предполага максимална екологична безопасност, тоест съдържанието на вредни вещества е минимално (според повечето показатели, на прага на улов). Отново, ако използвате готови SIP панели, които имат OSB дъски от двете, вътрешни и външни страни, тогава това може да има някаква промяна. Ще ви кажа как да изградите къща, в която OSB панелите се използват само като външен слой. Можете да говорите много за изолацията, основното е да разберете, че можете да изолирате с полистирол, минелит или, например, еко вата. Има много опции. Комбинирайки различни материали, можете да постигнете напълно различни резултати, както по отношение на топлоизолацията, така и по отношение на екологичните показатели. Ще ви кажа как съм изолирал къщата си въз основа на задачите си..

Сега искам да се спра на характеристиките, присъщи само на рамковите къщи.

1. Лесни надстройки. Това означава, че рамкова къща може лесно да бъде завършена с произволен брой допълнителни стаи, със съответна промяна в местоположението на прозорци и врати. Затова днес смятам да добавя още една стая към завършената ми къща, в която ще има камина и нещо като зимна градина. Освен това тази стая ще има отделен изход към градината. От завършените реконструкции на завършената къща мога да отбележа премахването на един прозорец и поставянето му в друга стена. Направих тази промяна след завършването на строителството, въпреки че на този етап все още нямаше окончателно довършване. Тази операция ми отне около 2 часа.

2. И сега основното, което вече споменах, е ниската цена на къщата. Рамкова къща е най-евтината къща. Дори ако закупите готови SIP панели и използвате труда на трети страни, тогава в този случай завършената къща ще ви струва един и половина пъти по-евтино от всяка друга. Но, ако имате поне основните умения да работите с дърво, няколко месеца и точно това е необходимо за изграждането на рамкова къща сами, няколко помощници и сума пари от около 700 000 рубли, тогава вече сте потенциален собственик на къща за постоянно пребиваване с площ около 100 m². Аз всъщност притежавам такава къща.

Така че, ако сте прочели това изречение, най-малкото се интересувате и най-много се радвате на прехода на автора от вода към конкретика..

Избор на проект

Подготовката на проект, както се оказа, е много сериозен въпрос. Не е достатъчно само да нарисувате къща, която харесвате, да подредите прозорци, врати и прегради. Оттам започнах. Много е добре, че някои съмнения постоянно присъстваха, нещо не харесваше нито аз, нито жена ми. В процеса на промени бяха взети под внимание всички нюанси, проектът беше преработен, понякога радикално. На следващия етап дойде разбирането, че къщата не може да има произволни размери. На първо място, дори не поради технологичните изисквания – например дължината на сексуалните лагове не може да бъде по-голяма от 3,5 м, ако няма междинни опори, които не й позволяват да играе под краката. Това е просто лесно да се заобиколи, като се осигурят задържащи стълбове и греди и се планират носещите прегради на правилните места. Най-важното е оригиналните размери на строителните материали. Така скелетът на рамката е направен от щанга. Дължината на гредата на сградата е 6 м. По този начин, когато планирате къща с размери, които са кратни на 6 м или цели части от 6, тоест 2 м или 3 м, можете да спестите много от покупката на материал, тъй като в този случай има минимум отпадъци. Освен това размерите на OSB плоскостите са 2,44×1,22 м. Обръщам вашето внимание – това е OSB от американския стандарт. Има OSB по европейски стандарт – 2,5х1,25 м. Можете да ги използвате, само аз направих всички изчисления с американците, тъй като има по-малко отпадъци от тях. И така, при сравняване на размерите на гредите и листовете от OSB и като се вземе предвид получения резултат, беше изготвен пъзел проектът. Освен това веднага стана ясно как да се изчисли прогнозата. Резултатът е едноетажна къща с таванско помещение с обща площ 100 m².

Приземен етаж, партер. 1 – хол-трапезария-кухня 50 кв. m; 2 – стълби към втория етаж; 3 – баня 5 кв. m; 4 – антре 6 кв. m; 5 – отворена веранда на нивото на приземния етаж

Тавански етаж. 1 – спалня 14 кв. m; 2 – зала 17,5 кв. m; 3 – баня 5 кв. m

В тези диаграми дадох само общи размери, без конкретни като размери на прозорци, врати, височини на тавана и др. Освен това, където ще опиша как е изградена рамката, ще бъдат дадени всички необходими размери. Освен това посочих посоката север-юг за удобството да маркирате стените – север, юг и пр. Както можете да видите от диаграмите, такива размери на къщата ви позволяват да използвате греди със стандартни размери 6 м и парчета от 3 и 2 м, които не дават остатъци. Необходимо е да се изясни, че къщата има отворена веранда (на плана на партера). Издигането от нивото на земята се извършва от стълбите към него и оттам през вратата влизаме в къщата. Сега разширих верандата от 2 м, посочена на диаграмата, до 2,5 м. Както казах, в рамковите къщи това не е проблем, ако искате, тогава лесно можете да го направите сами.

В допълнение, разположението на стълбите към втория етаж се дължи на две съображения:

• повдигането се извършва в най-високата част на покрива – гребен, което придава на въздуха конструкция;
• под това стълбище, тя самата отдясно, отива подобно още едно към мазето, скрито зад вратата.

Апендиксът до стълбите е малък офис от мен, докато вторият етаж е готов, използван като спалня. Напълно ясно е, че ако изоставите таванския етаж, тогава поради стълбите, жилищната площ се увеличава с 2,5 m. По принцип не много, но какво пречи да промените проекта, да изоставите верандата в полза на жилищните помещения и по този начин да получите къща с площ от 72 кв. Изглежда също не е много, но ако вземете предвид, че в града имах тристаен апартамент на 60 м² и това някак беше достатъчно, тогава вероятно, за да се спестят пари, такава стъпка ще бъде напълно оправдана. За известно време един етаж ми беше достатъчен. В момента завършвам изграждането на второто.

Отделно, няколко думи върху оформлението. Първоначално беше планирано да се направят две стаи с кухня на първия етаж. Кухня – в югозападния ъгъл и отделна стая на около 11 m² в югоизточния ъгъл. Останалата част от стаята е хол. Това оформление е абсолютно необходимо, ако е оставен само първият етаж. Вторият етаж обаче, на който ще се помещава спалнята, ви позволява да се измъкнете от разделянето на зоната на стаи, което, както показа практиката, е много, много добро, особено за прекарване на времето заедно с приятели, а кухнята, трапезарията, всекидневната и отначало спалнята са доста разбирайте се в една стая на приземния етаж.

Е, проектът е одобрен, започваме строителство.

фундамент

Как да направите основа за рамкова къща? Отговорът е да. Това може да бъде плитка ивична основа, може би фундамент от бетонни блокове (моята версия) или може би монолитна стоманобетонна плоча под цялата къща (макар че трябва да се сбогувате с мечтата за мазе).

Когато изчислявах моята основа, исках да взема предвид няколко нюанса:

1. Трябва да е възможно най-евтино.
2. Трябва да бъдат произведени възможно най-скоро.
3. Трябва да има мазе под къщата.

За цената веднага ще кажа, че готовите фундаментни блокове бяха по-евтини от бетон за изливане на подобна основа. Ако изсипете от смес, приготвена самостоятелно, ще е по-евтино, но времето е в противоречие с второто изискване. Поставих блоковете на два реда върху подготвена възглавница от пясък и чакъл, която вдигна къщата над земята на височина 1 м. Ето защо веднага получих мазе. За да се предотврати замръзването на мазето, по-късно трябваше да се изолира. Във всеки случай, дори като се има предвид изолацията, тази опция беше най-евтината и отговаряше на всички изисквания, които поставих..

Между другото, не забравяйте, говорех за разширението. Смятам да го направя точно от тази страна, тоест в пространството между прозорците. Проектът вече е обмислен, остава малко да се направи.

На следващата снимка може да видите близък план на цокъла. Между другото, бялата боя не е толкова проста, колкото изглежда на пръв поглед. Това е много тънка изолация – 3 мм – нанася се като боя и по отношение на топлоизолационните свойства, сравними със 100 мм изолация от експандиран полистирол, и най-важното е, че се прилага както трябва за изолация отвън и е устойчива на атмосферни влияния.

Каквато и основа да направите, в крайна сметка трябва да получите следната картина:

Липсата на подвижна камера под верандата ви позволява да използвате това пространство за съхранение на различни градински прибори

За какво са запазените длъжности? Не забравяйте – къщата е дървена, а подовете в нея са дървени. С два края лагерите на пода почиват върху сбруя, разположен върху основата. Така че с дължина на изоставане от 6 м подовете не се разхождат под краката, е необходимо да се оборудват задържащи греди (хоризонтални греди, които минават под лагите и разположени перпендикулярно на тях), а те навреме трябва да лежат на задържащи вертикални стълбове. Именно тези стълбове са показани на фигурата. По този начин, когато направите основата за пода на първия и, ако е необходимо, на втория етаж, ще получите нещо подобно:

Приземен етаж, партер

таван

Отбелязвам веднага, че са необходими две подпорни системи за изоставането на втория етаж въз основа на съображения за здравина. Поддържащите стълбове не опират на земята, а на трупите на първия етаж, което прави конструкцията по-малко трайна. В бъдеще вертикалните стълбове в средата на стаята са лесни за побеждаване, както, например, направих аз.

На което отново обръщам вашето внимание, стандартната дължина на дървения материал е 6 м. Вертикалните стълбове стоят точно под кръстовището на 6 м и 3 м от дървената дървесина. Почувствайте солта на посочените размери. Но повече за това по-късно, но сега се връщаме към основата..

По време на работата по неговото подреждане е необходимо да се осигурят всички необходими отвори за системи за поддържане на живота и при необходимост да се направи дренаж. Освен това, ако планирате мазе, тогава, за да не създавате проблеми на себе си, направете го преди да издигнете рамката. Това ще изисква допълнително време и няма да спазите обещаните 2 месеца, но това ще намали значително трудови и материални разходи за подреждането на мазето. Първо построих къща, а след това започнах да правя мазе – това беше, може би, единствената ми сериозна грешка по време на строителството. Днес мазето в къщата ми е почти готово, но ето какво ми коства…

Най-общо казано няма да опиша подробно работата по изграждането на фундамента. Това беше единственият етап, в който трябваше да прибягвам до помощта на приятели. Тук може би е по-добре да се възползвате от опита на по-знаещите хора, както и аз.

Къщата, която съм построил, все още не е готова, въпреки че това не ми пречи да живея в нея почти 5 години. Най-важното е гръбнакът и месото, тоест подходящият интериор, разширения и т.н., ще се появят с течение на времето. Основното нещо е моят дом на моята земя и точно за това мечтаех.

Тук бих искал да завърша първата статия. На следващо място, най-интересното ще бъде – колко от какъв материал ще трябва да се купи, колко пари ще отнеме и най-важното – как да изградите къща от всичко това. Ще разкажа всичко това в следващите статии..