Извадка от USRN за имота

Съдържанието на статията

• Каква информация от USRN може да намерите в извлечението
• Публични данни
• Ограничена информация
• Видове USRN сертификати
• Електронни и хартиени версии
• Как да получите извлечение от регистъра на недвижимите имоти
• Алгоритъм стъпка по стъпка
• Документи
• валидност
• Как да поискате извлечение от USRN онлайн
• Официален уебсайт на Rosreestr
• Условия за получаване
• цена

Продажбата на частна къща, разделянето на държавата при развод, получаването на заем, обезпечен от апартамент, изискват потвърждение на собствеността върху имота. Това изисква извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти (USRN) – консолидирана база данни, съдържаща информация за всички обекти в Русия. Можете да получите такъв сертификат, като използвате заявка до Rosreestr. Необходимо е в други случаи, например, когато се редят на опашки за подобряване на жилищата или се посочва кадастралната стойност на апартамент.

Каква информация от USRN може да намерите в извлечението

Информацията, която Rosreestr издава по искане на гражданите, има два вида:

• Информация за публичната собственост. Те се получават от всички, които кандидатстват.
• Ограничена информация. Той може да бъде разпознат само от притежателите на авторски права след представяне на съответните документи.

Публични данни

• Основните характеристики на имота (тип, адрес, държавен регистрационен номер, площ и т.н.).
• Регистрирани права.
• Териториален план.
• Договор за участие в споделено строителство.
• Кадастрална стойност.

Ограничена информация

• Правата на отделните физически лица върху имот – техните фамилни имена, имена, отчество, размер на дяловете, данни и вид документ, въз основа на който определен гражданин става собственик (например номера на договора за продажба).
• Относно прехвърлянето на собствеността върху недвижими имоти.
• Наличие на тежести (например обезпечение) по отношение на документи, установяващи тези ограничения.
• Обявяване на собственика за некомпетентен.
• Лица, които поръчват извлечение от USRN за този обект (посочва информацията, която ги интересува).

Видове USRN сертификати

Най-често срещаните и търсени документи:

Електронни и хартиени версии

Като се вземе предвид желанието на кандидата или ситуацията, извлечението се предоставя в една от двете възможности:

• Печат (на хартия). Автентичността на сертификата се потвърждава чрез отпечатване, така че е удобно при използване.
• електронен. Този формуляр на декларация съдържа същата информация като първата опция. Често се използва за дистанционно управление, което спестява време на заявителя по време на регистрацията. Ако е необходимо, можете да отпечатате документа, да получите точния брой копия или бързо да изпратите файла през интернет. Такъв сертификат се потвърждава от електронен цифров подпис, така че ще бъде по-трудно да се докаже автентичността от хартиената версия.

Как да получите извлечение от регистъра на недвижимите имоти

• Свържете се с офисите на Rosreestr или Кадастралната камара. Недостатъкът на този метод е, че тези организации не са навсякъде, трябва да дойдете в приемните часове.
• електронен. Удобен начин с минимално време, пари и най-бързото получаване на желания документ. Понякога е необходимо да заплатите допълнителна такса за услуги.
• Чрез MFC. Тази опция е подходяща за възрастни хора, които по различни причини не могат да поръчат извлечение от USRN онлайн.
• По поща. Ако направите заявка по този начин, ще трябва да изчакате сертификат от две седмици до 1 месец.
• Получете полева услуга. Този скъп вариант е по-подходящ за юридически лица..

Алгоритъм стъпка по стъпка

Поръчката за извличане от USRN през MFC включва следните стъпки:

1. Изтеглете формуляра за кандидатстване на официалния уебсайт на Rosreestr, отпечатайте го, попълнете.
2. Намерете детайлите за заплащане на държавно мито там, направете превод.
3. Съберете пакет от необходими документи.
4. Подайте го в Мултифункционалния център. Приемайки заявлението, служителят на MFC ще провери паспортните данни, ще се увери, че е посочено държавното мито. Разписката ще бъде върната на заявителя, като на нея се посочва датата, когато документът ще бъде готов.
5. В уречения час елате за готов сертификат. Представете квитанция, вземете извлечение с подредените параметри.

Документи

1. Паспорт на гражданин на Русия.
2. Заявление за издаване на необходимия вид изявление.
3. Пълномощно (за юридически лица).
4. Разписка за плащане на държавно мито.
5. При получаване от трети страни на информация с ограничен достъп – документ, даващ право на. С оглед на ситуацията те представят удостоверение за раждане на детето, съдебно решение за влизане в правото на наследство, споразумение, въз основа на което се регистрира правото на ипотекодателя и др..

валидност

Законът не определя този период. Формално интервалът на действие на изявлението няма ограничения. В същото време различни органи могат самостоятелно да определят периода на актуалност на такъв документ.

Според установената практика сертификат, издаден преди по-късно от месец, се счита за невалиден.

В идеалния случай трябва да се изготви извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти 1-3 дни преди предложената сделка за покупко-продажба или извършване на депозит.

Как да поискате извлечение от USRN онлайн

Може да се направи:

• Чрез уебсайта на Rosreestr. Най-удобният вариант, защото поръчката ще бъде изпълнена много бързо.
• Използване на посреднически сайтове, например, портала на правителствените услуги. Това е неудобно с това, че можете да получите само обща информация..

Официален уебсайт на Rosreestr

Този ресурс предлага на гражданите:

• Информация за публичната собственост. Обектът на интерес се търси по кадастрален номер или адрес.
• Ограничени данни. За да ги предостави, заявителят трябва да има електронен цифров подпис (EDS), издаден от сертифициран сертификационен център.

За да подготвите заявление в специален формуляр за заявка, трябва да въведете информация:

• Тип на обекта.
• Кадастрален номер.
• местоположение.
• Тип извлечение (на хартия или електронно), адрес за доставка.
• Вид и категория на кандидата.
• Фамилия, име, отчество.
• Номер на SNILS.
• Паспортни данни.
• номер за контакт.
• Имейл адрес.

Освен това заявителят:

• се съгласява с обработката на лични данни;
• изтегля необходимите файлове с документи;
• закопчава всички EDS;
• получава данни за плащане.

Случаи на отказ за предоставяне на исканата информация:

• кандидатът е предоставил невярна информация за себе си;
• информацията не подлежи на разкриване, се отнася до държавни, нотариални, банкови и други тайни;
• гражданин не е сред тези, които имат право на достъп до тази информация.

Условия за получаване

В общия случай времето, необходимо за попълване на извлечение от USRN за имота, е 3 дни. В този случай простите запитвания могат лесно и бързо да бъдат направени чрез официалния уебсайт на Rosreestr.

Ще отнеме 15-20 минути, за да получи необходимата на гражданите информация за апартамент, къща или земя.

цена

Размерът на държавното мито, което трябва да се плати при кандидатстване за Rosreestr или MFC:

Фирмите посредници изготвят документи на ниски цени. Например, електронно удостоверение за физически лица за прехвърляне на права струва 200 рубли, което е 50 по-евтино от официалните тарифи.

Важно е да се разбере, че извлечението от USRN, получено от тези компании, няма да бъде официален документ, няма смисъл да се свързвате с такива компании.