Закрепване на лоджията към стаята със собствените си ръце

Съдържанието на статията

• Уводна част
• Имам ли нужда от одобрение в ОТИ
• Устройство за парапет и остъкляване
• Завършване на отвора
• Изолация и отопление на лоджията
• Декорация на стени и тавани

След присъединяването, функционалността на лоджията се увеличава с порядък, но не винаги има възможности за това. Днес ще опишем основните моменти, с които ще трябва да се сблъскате при преоборудване на лоджията, ние ще ви помогнем да избегнете грешки и безполезни действия.

Уводна част

Режимите на работа на свързаната и изолирана лоджия, но разделени от остъкляване на балкон, са много различни. И в двата случая се оформят външно топло остъкляване и висококачествен термозащитен колан, независимо от наличието на балконен блок, допълнително отопление се организира върху лоджията. Обаче цената и продължителността на лоджията, достигаща топлинния режим, ще бъде много различна..

Лоджията е стая с малък вътрешен обем и ниска енергийна ефективност на ограждащите конструкции. Поради това, дори ако въздухът и повърхностите се нагряват до приемливи температури, след изключване на отоплението, топлината от затвореното помещение ще се изпари след няколко часа. Свързването по правило се осъществява с цел използване на излишната топлина в помещението за изравняване на температурите в комбинираното помещение. В същото време не бива да изпитвате излишни илюзии: температурата винаги ще бъде с няколко градуса по-ниска в сравнение със стаите, към които лоджията не се е присъединила.

Ето защо е важно да отговорите предварително на въпроса: струва ли си да прикачите собствената си лоджия? От една страна, не бива да се очаква, че самият факт за наличието на остъкляване на балкон няма да пречи на удобното използване на лоджията, поддържайки вратата постоянно отворена. В този случай експлоатационният живот на тежката крила няма да надвишава една година, докато гайката постоянно ще пречи на ходенето. От друга страна, няма смисъл да се присъединявате, ако пушат на лоджията, или е необходимо да се запази отделна схема за защита от шум или ако дизайнът на лоджията първоначално не позволява да се изолира с високо качество.

Имам ли нужда от одобрение в ОТИ

Мнозина се интересуват от въпроса за законността на присъединяването към лоджията. По някаква причина повечето смятат, че това събитие е пряко свързано с преустройство, въпреки че разликата между преустройството и преоборудването на помещенията не е ясна за такива хора. Обяснение: реорганизация означава промяна в техническия паспорт на апартамента, докато преоборудването се отнася само до подобряване на условията на живот.

Тънкостите на разликите между тези понятия биха могли да съществуват отдавна, но жилищният код ясно посочва мерки, при които не се изисква одобрение, това, наред с други неща, се прилага и за остъкляването на лоджията. Накратко, всички промени, допуснати за изпълнение, се отличават с липсата на необходимост от маркирането им в техническия паспорт на апартамента. Причината е проста: в документацията възлите, за които става въпрос за промяна, просто не са маркирани или посочени без подробни илюстрации, съответно няма начин да се установи самият факт на преоборудването.

Що се отнася до вътрешното остъкляване на лоджията, нейното присъствие може да бъде осигурено от проекта на жилищна сграда. Описанието на това устройство обаче обикновено не е подробно, което означава, че е невъзможно да се установят надеждно размерите на отвора, неговата конфигурация и топлинно спестяващи характеристики. Опитът да се постигне съгласие за свързване на лоджия изисква доказателство, че общото термично съпротивление на ограждащите конструкции няма да бъде по-високо от намаленото съпротивление на балконния блок. Този подход изисква подготовката на проект за реорганизация, неговата увереност в изследователския институт, разработил проекта на къщата, за който ще е необходимо да се положат повече от дузина изпити. Обикновено го правят по-лесно: лоджията е прикрепена всъщност произволно, като същевременно поддържа общата форма на отвора с незначителни модификации. Е, самото отсъствие на балконен блок може да бъде доста просто „обяснено“, като закупите най-евтината рамка от клас „C“ и я инсталирате в момента на приемане с некапитален метод.

Устройство за парапет и остъкляване

За да използвате лоджията възможно най-удобно, трябва да запазите максимално използваемата площ и, ако е възможно, дори да я увеличите. Един от начините за това е реорганизирането на парапета с промяна в степента на неговото отстраняване и увеличаване на устойчивостта на вятърни товари..

Типичен и многократно обсъждан проблем на типичните жилищни сгради е невъзможността по подразбиране да се монтира остъкляването на лоджията, като се вписва в разреза на ограждащите конструкции. Обикновено оградата е твърде далеч навън, поради което краищата на рамките, след монтажа, комуникират с външната среда. Вътрешното изместване на парапета е необходимо само с няколко сантиметра, но при минимална дебелина на зидарията от 120 мм възникват значителни загуби в ширината на лоджията. Ако разглобите старата ограда и изградите нова, пространството не само може да бъде спестено, но дори и разширено..

Изграждането на нов парапет е особено важно за дълги лоджии, при които остъкляващата основа не е достатъчно силна, за да устои на вятърни удари. Ако рамките са монтирани върху зидария с тънък шев, ще бъде възможно правилно да ги фиксирате от всички страни на укрепването и да осигурите висококачествена топлоизолация на профила от стените, тавана и парапета с технологичен пенопластов шев с дебелина най-малко 20 мм. Тъй като остъкляването е основният път на изтичане на топлина, на този нюанс трябва да се обърне най-внимателно внимание..

По-добре е остъкляването да бъде оформено от PVC рамки с дебелина 60–75 мм. За региони с умерен климат ще бъде достатъчно да се инсталират двукамерни прозорци с двоен стъклопакет, на същото място, където средната температура на студен петдневен период е под -25 ° C, трикамерни прозорци със стъкла с ниско ниво на емисии. Остъкляването на прикрепената лоджия има същите функции като прозорците на помещенията, тоест е необходимо да има накланящи се наклони и завивки с режим на микровентилация.

Завършване на отвора

Друг начин за подобряване на използваемостта на прикрепената лоджия е разширяване на отвора или промяна на дебелината на „топлата“ стена. Както вече споменахме, балконният блок се отбелязва в информационния лист без преглед, което означава, че промените от този вид нямат практическа възможност да бъдат записани..

Когато променяте конфигурацията на отвора, не трябва да премахвате напълно перваза на прозореца, в противен случай ще има трудности с прехвърлянето на радиатора. Може да се съкрати, за да се увеличи ширината на прохода до оптималните 80–90 см. Освен това е възможно да се премахне част от прекъсването на огъня, за да се увеличи светлинният отвор. В определени ситуации има смисъл да преместите прохода, например, ако дължината на перваза на прозореца е твърде дълга или ако входът към лоджията е силно изместен спрямо вратата на стаята.

Подценяването на дебелината на „топлата“ стена също може да се извършва сравнително свободно в определени видове сгради. Става въпрос за:

• сглобяеми монолитни конструкции с пълнене на клетките на бетонната рамка с зидария;
• самоносни тухлени фасадни стени;
• външни стени с единична предна изолация.

Наличието на предна тухлена зидария или изолация на стената между апартамента и лоджията не дава никаква полза, но премахването им ви позволява да натрупате до 15-20 см ширина. Същото е и с запълването на стената: тя не изпълнява никакви носещи функции, следователно може да бъде частично демонтирана. Крайната дебелина на стената не трябва да бъде по-малка от 25, а по-добре – 30 см. С тази ширина става възможно акуратно завършване на вътрешните ръбове на отвора и инсталиране на електрически фитинги по склоновете. Освен това, ако искате да възстановите вътрешното остъкляване, той ще се впише правилно в отвора с образуването на склонове с достатъчна ширина.

Изолация и отопление на лоджията

Наличието дори на малък студен мост и още повече на фистула намалява времето за пълно охлаждане на лоджията до няколко десетки минути. Невъзможно е да се постави пълноценен термозащитен колан поради загриженост за запазването на вътрешното пространство, докато вътрешната украса има почти нулева инерция и не съхранява топлина добре.

Първата стъпка към висококачествената изолация е пълното премахване на въздушния поток. За това полиуретановата пяна се запълва във всички шевове и кухини между стени, плочи и парапет. Задължително е също да избършете шевовете на парапетната зидария, поне отвътре. След това се подрежда основният топлозащитен колан: първо, подът на рамката е изолиран, където в пространството между трупите се полага 150-200 мм минерална вата. След това стените и таванът са залепени със синтетична изолация -XPS или PUR до 25 мм, отгоре на която е прикрепена ролка от експандиран полиетилен с отразяващ слой. Термозащитната верига задължително трябва да е твърда, всички пропуски в ставите са запечатани с полиуретанова пяна. Само стената между апартамента и лоджията не се нуждае от изолация: това е не само безполезна загуба на ширината на лоджията, но и съзнателно влошаване на предаването на топлина в студеното помещение от апартамента.

Отоплението на лоджията трябва да гарантира, че подът се загрява до комфортна температура. Ако височината на чистия таван надвишава 2,5 м, монтажа на лъчезарно отопление би бил добър вариант. В други случаи е оптимално да поставите отоплителен филм със специфична мощност 60-80 W / m под светло подово покритие². Не винаги е изгодно да се използват конвектори за отопление: от една страна, те влияят негативно върху пластмасовото покритие, от друга страна, пода на лоджията с такова отопление винаги ще бъде 7–8 ° C по-студен от въздуха.

Декорация на стени и тавани

Обикновено леката облицовка се използва за довършителни лоджии. Това значително увеличава практичността на употреба и удобството на почистването, освен това, благодарение на допълнителната въздушна междина, се подобрява топлинната защита. Като материал за довършителни, пластмасови или MDF облицовки са подходящи сандвич за вътрешни работи или термоефективни панели. Материалът трябва да прави възможно завивките и укрепванията възможно най-лесни, без да се използват специални фитинги. На лоджията не се използват мокри методи за довършителни работи и гипсокартон, такива материали не работят добре в условия на екстремни промени в температурата и влажността.

Що се отнася до тавана, той може да бъде абсолютно всичко. На лоджии с прости конфигурации е най-лесно да разтегнете филм или плат, а висящата арматура с влагоустойчив пълнеж също се препоръчва добре. Но обикновено, поради липсата на височина на стаята, предпочитание се дава на пластмасови облицовки. Това, което е наистина важно при довършването на лоджия, е правилното завършване на всички връзки между различни довършителни материали. Склоновете на отвора в „топлата“ стена обикновено са проектирани с инсталирането на рамкиращи профили или платформи. За да направите това, отворът трябва да има отстъп от други структури с поне 100 мм, което означава, че определено не си струва да се подценява твърде много тавана или да се разширява частта на прозореца близо до стената..