Проблеми с апартаменти в студено, влажно мазе и тяхното решение

За съжаление не винаги имаме възможност самостоятелно да изберем къща или апартамент. Ако имате дом, разположен на приземния етаж, а мазето под него е влажно и неотоплено, най-вероятно ще възникнат проблеми. Как можете да ги разрешите, без да променяте местожителството си??

Разбира се, собствениците на проблемно жилище на приземния етаж често имат желание просто да се отърват от него, да продадат и да купят нещо по-удобно. Но понякога е непрактично да правите такива драстични промени, не искате например да променяте района и цената може да е твърде ниска. Преди да решите да продавате недвижими имоти, ви съветваме да вземете мерки за решаване на проблеми с влажността и студа. Във всеки случай в бъдеще предприетите мерки ще повишат стойността на недвижимите имоти, тоест ще се изплатят.

Така че, ако под вашия апартамент има неотопляемо мазе с влажни стени и влага, трябва да предприемете следните действия:

1. Свържете се с управляващата компания, ръководството на къщата. Особено ако комуникациите текат в мазето или по стените тече вода поради висока влажност и температурни промени. Оплачете се силно, пишете изявления, така че управляващото дружество да предприеме необходимите мерки. Търсете водоустойчиви стени на мазето, поправете течове, поставете нещата там в ред. Хидроизолацията на сутерен отвътре ще елиминира покачването на влагата по стените в апартамента. По принцип това е проблем за цялата къща, така че можете спокойно да свържете съседите си и да поискате от комуналните услуги да коригират ситуацията. Понякога отчаяните жители на първите етажи започват да се справят сами с проблемно мазе, като събират пари за подреждането му. Но това е обща сграда, така че отговорността е изцяло на управляващата компания. В краен случай имате възможност да подадете жалба пред по-висши местни власти или да подадете иск.

2. Ако входът в мазето е на входа, всички „аромати“ на влага и студ могат да проникнат в апартамента през входната врата. Обърнете специално внимание на него, изолирайте го, поставете ленти, сменете уплътненията, отървете се от всички пукнатини, покрийте вратата с винилова кожа, под която трябва да се постави мека изолация. Най-добрият вариант е, ако има две входни врати – дървени отвътре и метални отвън. Можете да изолирате входната врата със собствените си ръце и резултатът ще се отрази незабавно на състоянието на апартамента.

3. Ефективната вентилация ще помогне за борба с миризмата на влага. Модерните прозорци с вентилационни вентили ви позволяват да получавате свеж въздух, дори когато прозорецът е затворен. Рекуператор, вентилатор за изгорели газове в банята и тоалетната, аспиратор в кухнята ще помогнат. Проверете как работи вентилационният канал в апартамента, има ли тяга в него. Във всеки случай не забравяйте периодично да отваряте прозорците, дори ако навън е студено – чистият въздух е по-важен.

4. Експертите смятат, че опцията за изолация на стените от уличната страна е много по-ефективна. Не забравяйте да разберете дали имате такава възможност, защото понякога е просто забранено да правите промени във външния вид на фасадата на жилищна сграда. Ако местните власти са забранили да изолират апартамента отвън, тогава ще трябва да го направят отвътре, намалявайки площта на помещенията. Важно е да изберете оптималната дебелина на изолацията, да се ръководите от структурата на външната стена и вашите климатични характеристики.

5. Полът ще изисква специално внимание. Съжаляваме, но, най-вероятно, ще трябва да го разглобите напълно, да го изолирате и запечатате по такъв начин, че студен въздух и влага от мазето да не влизат в апартамента. Необходимо е да разточите пароизолационен филм върху подовите плочи (история / изолация / как-утеплит-дом-правилно.560882 /), той се поставя върху стените над нивото на готовия под. Изолацията, например, минерална вата, се поставя между трупите. След това отново пароизолационният филм, който е свързан с горния слой, за да затвори изолацията максимално. Отгоре – дъски, ПДЧ, а след това – довършителното подово покритие, например, ламинат или линолеум. Като опция – замазка над подовите плочи, слой хоросан, върху който ще бъде положен новият под. Понякога собствениците на апартаменти на първите етажи слагат допълнителен слой подови настилки върху стари дъски, опитвайки се да затворят пукнатините под дъските, за да направят пода по-дебел и по-топъл. Но обикновено такива мерки не са достатъчни. Важно е да се уверите, че трупите, основата на пода са в добро състояние и не са изгнили под въздействието на влагата от мазето. Ето защо, въпреки загубата на време и пари, е по-добре да разглобите пода..

6. В кухнята и в банята на първия етаж топъл под под плочките определено няма да се намесва, като надеждно и трайно подово покритие. В този случай определено няма да се притеснявате, че през зимата ще бъде студено в тези стаи поради неотопляемото мазе..

7. Възможно е също така допълнително да се инсталират електрически нагреватели, да се заменят отоплителни батерии чрез увеличаване на броя на секциите.

Не се разстройвайте, че имате апартамент на приземния етаж и мазе отдолу. Първият етаж има своите предимства, например, независимост от асансьора и много сянка през лятото. И с помощта на съвременни материали можете да изолирате апартамента, така че да няма разлика с други етажи, въпреки проблемите с мазето..