Как да избегнем грешки при наемането на специалист за ремонтни и строителни работи без договор

Съдържанието на статията

• Моменти, които определено трябва да контролирате
• Какво да търсите по време на първата среща или телефонен разговор
• Определяне на граници и приоритети. Обсъждане на нюансите на предлагането, метеорологичните условия, непреодолима сила
• Авансов принцип, плащане за допълнителна работа, окончателно плащане
• Взаимни ползи и дългосрочно сътрудничество

Тази статия е ръководство за всеки, който планира да извърши малък ремонт или самостоятелно строителство. Тези съвети ще ви помогнат да избегнете неудобни и неприятни ситуации с организацията, контрола и приемането на работата. От статията ще научите как да се държите при работа по устен договор.

Не всички строителни работи могат да се извършват независимо. Често се налага да наемате специалисти или цял екип, особено що се отнася до изграждането на къща с комуникации. Възлагането на работа на „грешния човек“, който предлага обновяване на апартамента, е рисковано: развален материал и загубено време не могат да бъдат върнати.

Моменти, които определено трябва да контролирате

Опитайте се да „видите“ крайния резултат възможно най-ясно. Консултирайте се с няколко (!) Експерта относно използването на определени материали и технологии във вашия конкретен случай. Ако е възможно, поканете независим експерт на сайта и заплатете консултация (в този случай няма „интерес“ да изневерявате в ваша полза).

Попитайте същия експерт за приблизителното потребление на материали и прогнозните цени на града, съобразени с местните условия.

Основно следните фактори влияят върху увеличението на разходите за работа:

• отдалеченост на съоръжението от града и строителните бази;
• височина на работното място и лесен достъп до него;
• дебелина и брой нанесени слоеве;
• необходимо качество на работа.

Въз основа на получената информация изберете технологията, която е оптимална за вашия случай. Важно е да не го нарушавате „с цел да спестите пари“.

Лошо:вземете съвременна технология със скъпи материали и изтрийте няколко точки от нея или я заменете с евтини аналози. Резултатът може би ще отговаря на привидно правилния, но неговите качествени свойства и издръжливост ще напомнят за себе си повече от веднъж по време на работа.

Добре:вземете технологията „достъпна“. Всеки ден се появяват нови строителни материали, производството им е опростено и по-евтино. Можете също така да се обърнете към класически, изпитани методи. Винаги има подмяна.

Преценете бъдещата строителна площадка. Подгответе съхранение на материали, съблекални за работници и места за съхранение на инструменти. Обмислете работното време, особено ако помещенията се използват (ремонт в една от стаите на апартамент, къща, офис).

Какво да търсите по време на първата среща или телефонен разговор

След като бъде извършен задълбочен анализ на вашите желания, е време да започнете да „кастирате“ кандидатите за работата. Следните клопки могат да ви очакват тук.

Препоръка за приятел.Всеки има няколко телефонни номера на специалисти в различни области за различни поводи. Това, че веднъж майстор е направил нещо на някой от вашите познати, не означава, че той ще ви покаже най-доброто, на което е способен..

„Правя всичко“.Звучи примамливо. Въпреки това, майсторите, които се развиват „в ширина“, усвоявайки нови професии и умения, като правило, дават качество не над средното ниво. Има и „самородки“, които правят обновяване на апартаменти до ключ самостоятелно, но това е рядкост – не повече от 1 на 20. Въз основа на вашите собствени нужди и условия можете да изберете стратегия. Ако изискванията за качество в конкретен случай не са високи, разумно е да поверите работата до ключ на един човек. Ако идеята е сложна, декоративна (например ограда, направена от дивашки камък или уникална облицовка на къща), по-добре е да намерите майстор с богат опит в определена посока – тесен специалист.

транспорт.Строителните и ремонтни дейности включват движението на материали, инструменти и транспортирането на работници до обекти. Следователно опитен строител винаги е „на колела“. В процеса на работа винаги е необходимо да купите нещо в допълнение – счупени тренировки, излишни материали, хардуер. Мобилността е условие за оцеляване на цивилните. Обърнете внимание на състоянието на колата на господаря. Може да е стара, но трябва да бъде добре поддържана. Това ще разкаже за отношението на човека към нещата около него (и към вашия обект по-късно).

Забележка.Не забравяйте да договорите разходите за доставка, за да избегнете недоразумения.

инструмент.Плюсовете предпочитат надеждни компании – Bosch, Makita, HILTI, Interskol и други от тази ценова категория. Достатъчно е да запомните 5–7 твърди и най-евтини производители, за да направите заключение за арсенала на капитана. Евтините уреди често се разпадат, което може да доведе до престой. Обърнете внимание и на броя и разнообразието на инструмента.

Поведение.Ревността често е завладяваща. „Гладният за работа“ майстор се втурва веднага от бухалката, обещава минимално време и цена. Ако човек бърза и телефонът му не спира да звъни, най-вероятно е много зает и може да няма време да се задълбочи в тънкостите на вашия обект. Попитайте как планира да решава проблемите поетапно. Помолете да кажете защо това е така и сравнете с вашата информация, обсъдете детайлите на технологията. Точно това е спорът, в който „се ражда истината“.

Спокоен, честен майстор няма да скрие липсата на опит от клиента и веднага ще каже какво прави и какво не. Недобросъвестен човек ще иска да поеме цялата работа, която е и все пак да наложи нещо „отгоре“. Този, който казва, че ще го направи „лесно и лесно“, е явно хитър, преувеличава способностите си и показва небрежно отношение към работата.

Определяне на граници и приоритети. Обсъждане на нюансите на предлагането, метеорологичните условия, непреодолима сила

Разбира се, застраховката с подписан договор трябва да освободи и двете страни от ненужни притеснения. Декорирането на апартаменти и къщи е многоетапен процес и на практика това не е достатъчно. Следователно голяма част от съдържателните споразумения остават в устна форма..

Ако изпълнителят получи работа въз основа на устен договор, трябва да се спазват следните правила:

1. Уверете се, че човекът е надежден. Ако говорим за голям обем, помолете го да ви запознае с предишни клиенти. Разберете от тях благоприличието на кандидата, неговите конфликти. Честен човек няма какво да крие.
2. Ако не сте на обекта по време на работа, съгласете се да ви информира в случай на непредвидени ситуации, за началото или края на етап на работа, настройка на технологията (подмяна на материал, промяна на параметрите на слоя и т.н.).
3. Посочете действия в случай на промени в метеорологичните условия, технологията или състава на екипа.
4. Отпадъци от материал. Ако след приключване на извършената работа според оценките на изпълнителя, има значителна остатъка от строителния материал, той е длъжен да възстанови разходите за пълни обеми (цели торби с цимент, шпакловка, опаковка на изолация и др.).
5. Разделете работата на етапи и поставете срокове за следващите два. Определете момента на доставка на работа за всеки етап.

Внимателно обмислената връзка ще спаси всички от разглеждане на информация в непредвидено събитие. В същото време контролът трябва да бъде засилен. При най-малкото подозрение за измама или липса на професионализъм, можете бързо да спрете възможните загуби.

Авансов принцип, плащане за допълнителна работа, окончателно плащане

Понякога, когато започва работа, бригадирът веднага изисква аванс. Плащането за неизплатена работа е ваш риск. Има класическа версия на изчисленията:

1. Ако повече от 50% от първия етап на работа е завършен, плащането за целия първи етап е допустимо. Това е доста безопасно, тъй като изпълнителят участва в процеса, а авансът ще му добави увереност във вашата платежоспособност.
2. В случай на повреда на скъп инструмент може да се наложат допълнителни плащания – за сметка на прогнозата. Строго по ваша преценка.
3. Към момента на доставка на обекта трябва да се внесат не повече от 75% от общата сума. След като получи повече, изпълнителят може да загуби интерес към вас и да завърши работата набързо с ниско качество.
4. Окончателното изчисление се извършва най-добре след доставката на всички работи и почистване.

Точността, скромността и честността са най-добрите качества на майстора. Един завършен специалист няма да ви досажда с ежедневни аванси „за бензин“ или несъществуващи допълнителни разходи.

Взаимни ползи и дългосрочно сътрудничество

Подходът, описан в тази статия, ще ви даде възможност да предвидите всичко предварително. Ползите и удоволствието от правилно свършена работа повече от изплащат вложеното време и усилия. В лицето на господаря ще намерите надеждна подкрепа в бъдеще, а изпълнителят от своя страна ще ви добави в списъка на редовни клиенти. Опитът от пряко участие в реален процес ще ви помогне да се справите независимо с проблемите и да решите проблемите при реализиране на собствените си идеи в бъдеще.