Недвижими имоти в Карелия: непокътната природа и интересни оферти

В доклада на Комисията на Европейския съюз Карелия беше обявена за най-благоприятния регион за живеене в северната част на Европа. Невероятната природа на този регион, масата на исторически и архитектурни паметници, отличните възможности за отдих и подобряване на здравето правят Карелия много популярно място за посещение сред туристите. Фактът, че една от резиденциите на президента на Русия се намира тук, също говори в полза на пътуването до този регион..

Именно в Карелия все още успешно функционира първият курорт в Русия „Брачните води“, основан още през 1719 г. по заповед на Петър Велики. До този момент този курорт остава един от най-популярните в региона, разположен в района Кондопожски, на 54 километра от Петрозаводск. Известният „Марциалски води“, наречен в чест на Марс, богът на войната, заради източниците си на богата на желязо минерална вода, се счита за един от най-добрите балнеологични, климатични и кални курорти в Европа.

Почивката в Карелия е популярна по всяко време на годината. През лятото най-често срещаният вид отдих са круизите на моторни кораби по Ладожките и Онегските езера, които привличат карелски езера и рибари. А през зимата многобройните пътешественици могат да съчетаят релаксацията в лоното на природата с вълнуващи занимания като елен и кучешки шейни, ски, сафари с моторни шейни и много други. Карелия през зимата е девствени снежнобяли простори, разходки по горски пътеки, баня, леден риболов и истинска зима.

Собствеността

Според Министерството на регионалното развитие на Русия средната цена на 1 квадратен метър жилищен имот в Карели е 32,25 хиляди рубли, което е значително по-високо от това в цялата страна – 29,2 хиляди рубли.

Такава доста висока, особено в сравнение с други северни региони, цената на жилищните имоти се свързва преди всичко с популярността на Карелия като туристически, курортен регион, както и относителната близост до Санкт Петербург и Москва.

Според експерти, с развитието на „зелен“ туризъм и инфраструктура в региона, цената на недвижимите имоти в Карелия ще продължи да расте, поради което експертите наричат ​​инвестициите в карелски къщи и парцели много обещаващи и печеливши.

Саулов Олег. Nurmolitsy. 2011

Експертите разделят най-атрактивните парцели в Карелия на няколко групи:

Първа групанамира се в село Болшое Вороново, в района на Кондопожски, недалеч от най-големия плосък водопад в Европа – Кивач, до едноименния резерват. Повечето от обектите са разположени на брега на река Суна;

Втора групапарцели се намира в района на Сортавала, близо до село Кааламо. Наблизо – мраморен каньон Рускеала и живописни водопади Рускеала;

Трета групаобекти, разположени на брега на езерото Крошнозеро

Четвърта групапарцели са разположени в близост до основната атракция на Карелия – остров Киджи;

Пета групана поземлени парцели, разположени в село Сопоха, в района на Кондопожски, близо до езерото Сандал.

В зависимост от групата, цената на парцел също варира – от 10 хиляди рубли (главно парцели в гората, с гъсталаци на дървета и храсти) и до 1,5 милиона рубли на сто квадратни метра.

Карелия е един от редките райони на страната ни, където можете да си купите не само имот, а цял остров. Хиляди малки островчета са разпръснати по водната зона на карелските езера, например на Ладожското езеро можете да станете собственик на остров Манцинсаари, който има парцели за селскостопански цели и е предназначен за изграждането на туристически комплекс. Цената на карелските острови зависи не само от района и местоположението, но и от наличието на сгради, както и от каква категория земя принадлежи островът..

И така, остров в езерото Онега, с площ от едва 0,7 хектара и земеделска земя се продава за 2,6 милиона рубли, островите с развита инфраструктура ще струват няколко пъти повече..

Частните къщи в Карелия, често изградени в стария северен стил, обикновено от дърво, са особено популярни сред посетителите. Тази тенденция е напълно разбираема, тъй като хората идват в този регион главно заради природните красоти, а обикновен апартамент в Петрозаводск не може да се конкурира по атрактивност със селска вила, заобиколена от борова гора..

Цената на къщите в Карелия зависи от местоположението и качеството на самата къща. Малка, старопостроена къща в село, на десетки километри от областния център, но на брега на езерото можете да купите за 450 хиляди рубли, но модерна двуетажна вила на брега на Ладога ще струва 8 милиона рубли.

През последните няколко години в околностите на Петрозаводск, недалеч от Онегското езеро, започнаха да се появяват организирани вилни селища, напълно завършена къща с мебели и домакински уреди в тях може да струва повече от 12 милиона рубли.

Как да купя

При избора на недвижими имоти в Карелия жителите на други държави трябва да помнят, че не толкова отдавна беше въведена забрана за придобиване на поземлени парцели, разположени в така наречените гранични територии..

Сисоев Николай. Карелия. 2008

В Карелия такива региони включват: Калевала, Лухски, Кемски, Лахденпохски, Муезерски и Суоярвски райони, както и териториите на градското селище Сортавала и градския квартал Костомукша..

Въвеждането на такава забрана предизвика голям отзвук във Финландия, тъй като именно финландците са най-честите чуждестранни купувачи на недвижими имоти и земя в Карелия..

В останалата част от територията на Карелия чуждестранните граждани могат да станат собственици на земя и недвижими имоти на същите основания като руснаците, необходимо е само да се потвърди законността на пребиваването в страната.

Също така си струва да се помни, че много парцели в региона принадлежат към категорията на земеделските земи, за други са разрешени само летни къщи, този въпрос трябва да бъде изяснен незабавно, тъй като това значително влияе върху стойността на земята. Парцелите с готова структура, често разрушени, са с голямо търсене.