Нашият съвет за съвети написа подробно за това как можете да преобразувате балкон или лоджия. Има обаче собственици на апартаменти, които въпреки законовите изисквания извършват наистина епични разширения на балконите си. В същото време правата на съседите са нарушени, а къщата изглежда много странно.
Обърнете внимание, че подобно разширяване на балкони в европейските страни е глупост. Там жителите стриктно спазват законите и винаги получават предварително разрешение за преустройство и промяна на облика на жилищна сграда. Жителите на нашата страна често вярват, че тъй като един апартамент е приватизиран, можете да направите всичко с него.
Както порталът писа, дори за изграждането на балкон на първия етаж е необходимо да получите разрешение и да изготвите документи в БТИ, АТИ и т.н. А увеличението на площта на балкона на горните етажи представлява опасност за цялата къща! Да не говорим за съседите долу, които се озовават „под козирката“, като не получават достатъчно слънчева светлина.
Властите се борят с незаконните разширения на балконите. Най-често такива проверки започват след оплаквания от съседи, на които разширението пречи, застрашава сигурността. Няма давност за такива незаконни преустройства! Собственикът на апартамента ще бъде задължен да демонтира разширението и да върне фасадата на къщата в първоначалния си вид.
Ако изискванията за демонтаж на разширението не са изпълнени, наемателите могат дори да бъдат лишени от собствеността върху апартамента, който след това се продава на търг. Признаваме обаче, че подобни случаи засега са изолирани, вероятно поради тази причина собствениците продължават да нарушават законите, без да се страхуват от сериозни последици..
Незаконно уголемените или изградени балкони на исторически сгради изглеждат особено нелепо. Подчертаваме още веднъж – разширяването на балкона с повече от 30 сантиметра е преустройство! Необходимо е споразумение с архитектурното бюро, ОТИ, получаване на писмено разрешение от съседите.
Във всеки случай разширението ще трябва да бъде легализирано, ако например решите да продадете имота си. Или пререгистрирайте наследството. Затова не следвайте примера на собствениците на апартаменти, който показахме на снимките! Правете всичко според закона, не рискувайте състоянието на къщата, отношенията със съседите и неприятностите с местните власти.
Моля, ако някой има опит с подобен проблем, каква е най-добрата стратегия, която може да се използва за справяне с наглите съседи, които разширяват своите балкони и безразборно нарушават личното пространство на другите?
Какви са възможностите за защита на правата на собствениците на имоти в случаи на некоректно разширяване на балконите или егоистичното поведение на съседите? Как можем да гарантираме спазването на правилата и да се предпазим от нежелани ситуации от този тип?