Наемане на жилища в столици на ЕС за зимни ваканции

Съдържанието на статията

• Прага
• Вена
• Мадрид
• Париж
• Хелзинки

Всеки от нас поне веднъж в живота си мечтаеше да прекара зимни ваканции някъде в чужбина. Понякога дори стигахме до офисите на туристическите агенции и бяхме леко шокирани колко ще ни струва едноседмично пътуване за Коледа, да речем до Австрия или Италия..

Всъщност цените за седемдневни престоя в хотелите преди новогодишните празници в европейските страни често излизат от мащаба и по тази причина в крайна сметка се отказахме от идеята да подредим незабравима Нова година на хиляди километри от дома. Интересно е също, че макар и да „изтласкват“ значителна цена за настаняване, средните хотели в повечето страни от ЕС не могат да се похвалят със специален уют и комфорт. В крайна сметка това доведе до конфликт на интереси. Туристите започнаха да търсят алтернатива да живеят в студени хотелски стаи в европейските градове, а техните предприемчиви жители предлагат такава алтернатива.!

От началото на 2000 г. повечето активни пътници, които познават чужд език поне на основно ниво, предпочитат краткосрочни наеми на апартаменти пред хотели. Как става това? Просто е!

1. Отивате на сайта, от който днес в интернет има няколко десетки за всеки голям европейски град.
2. Изберете апартамент от хиляди оферти, който Ви подхожда по цена, размер и обзавеждане.
3. Обадете се на подходящата агенция за наемане на този имот и някои сайтове предлагат да говорите директно със собственика на имота.
4. Съгласете се за продължителността на престоя и разходите за живот. всичко!

За сума, много по-ниска от разходите за живот в обикновена хотелска стая, получавате напълно удобно жилище, в което ще бъдете защитени от натрапчивото обслужване на съвременните хотели, както и от необходимостта да живеете „според правилата“, които понякога опровергават здравия разум. Например в някои испански хотели на гостите е забранено да се връщат в стаите си след 22.00 часа. Точно като в казармата, нали??

Освен това, наемайки частни жилища, получавате не само покрив над главата си и безспорно уютно място за спане, но и всичко, което е в апартамента, тоест оборудвана баня и кухня, комплекти съдове и домакински уреди и дори хигиенни предмети – всички апартаменти и др. които се наемат за краткосрочен наем, те трябва да бъдат предоставени! Добрата новина е, че във всеки голям град ще намерите стотици опции, които се различават по цена, оформление, дизайн, местоположение – изборът тук несъмнено е по-широк, отколкото всеки хотел може да предложи. С други думи, като се свържете с туристическа агенция, ще трябва да живеете в предлаганата стая, а не в тази, която сте избрали сами..

Като цяло, след като се появи възможността за наемане на квартира за кратък период, хотелите търпят значителни загуби, а туристите получават дългоочаквани ползи и, което е по-важно, при всяко пътуване – комфорт..

По-долу ви предлагаме да проучите приблизителните цени за краткосрочни жилища под наем в редица столици на страните-членки на Европейския съюз. Може би най-накрая ще отидете в някой от тези градове, за да отпразнувате новогодишните празници.?

Прага

Прага е град, известен с европейската си красота и дружелюбност. Цените тук напълно съответстват на европейските стандарти, така че класическата хотелска стая не е евтина.

Цените на наемите в Прага, както и в много европейски градове, пряко зависят от туристическия сезон. Например националните празници (Нова година, Коледа, Великден) и месеци като: май, юни, септември и октомври се считат за скъп празничен сезон.

Юли и август се считат за средни разходи. Ниските сезони включват месеците ноември до март. По този начин значителна част от разходите ще зависят от разходите за жилище, така че краткосрочният наем на апартамент е адекватна замяна на хотел..

Краткосрочният наем е надежден начин за добра почивка и в същото време да спестите пари.

Нека разгледаме основните предимства на краткосрочния наем в Прага:

1. Наемането на апартамент в Прага е един и половина до два пъти по-евтино от обикновена хотелска стая.
2. Удобство, комфорт и всички предимства на пълноценния корпус (готвене, разговори с близки, работа, почивка – по всяко време удобно за вас).
3. Не се приспособявате към графика на хотела – живеете според вашия собствен график.
4. Тъй като цените за наем на жилища в Прага са определени за целия обект като цяло, наемането на апартамент с 2 или 3 стаи значително ще спести бюджета на гостите, пътуващи в голяма компания.
5. Богат избор на краткосрочни апартаменти под наем ви гарантира, че ще намерите апартаменти, които отговарят на вашите желания и финансови възможности.

Наемането на апартамент за няколко дни в Прага в близост до Стария град и основните атракции не е трудно – лесно можете да намерите подходящо настаняване, основното е да определите изискванията и да се придвижите уверено в правилната посока.

Цената на дневния наем на апартамент включва: броя на жителите, местоположението на жилищния имот, както и състоянието на вътрешната украса на наетия жилище.

Като се вземе предвид горното, средно цената на дневния наем на апартамент е:

1. 1 човек – 40–70 €.
2. 2 лица – 45-80 €.
3. 3 лица – 50-110 €.
4. 4 човека – 55–120 €.

Трябва да се отбележи характерна тенденция – по време на новогодишните празници цените на жилищата под наем се увеличават с 50%. В допълнение, като правило, за престой под 3 дни, наемната цена се увеличава с 20%.

Така наемането на апартамент в Прага за уикенда струва около 120-180 €.

Вена

Краткосрочните наеми на апартаменти във Виена, столицата на Австрия, града на кафе, валс и опера, са не по-малко популярни. Цените за жилища под наем тук не надхвърлят средностатистическия европейски, докато наемният пазар във Виена не страда от недостиг на търсене. Ето защо, когато избирате апартамент, трябва да действате предпазливо и в същото време своевременно..

В разгара на сезона (а във Виена идва през пролетта, лятото и началото на есента) не е толкова лесно да намерите хотелска стая, следователно наемането на апартамент вместо класическата версия на хотелска стая е удобна алтернатива.

Краткосрочен наем на апартамент във Виена ще ви спести пари, ще ви спести нервите и ще направи престоя ви в гостоприемната столица особено удобен.

Наем във Виена: колкото по-близо до центъра, толкова по-скъпо. Цените за жилища под наем във Виена се формират по същия принцип като във всички европейски градове – отдалечеността на имот от центъра влияе върху цената на наема му. Централната зона на Виена е територията, разположена вътре в първия транспортен пръстен – Grutel. Най-престижните райони включват вътрешния град, Wieden, Landstrasse, Leopopdstadt и Margareten. Тук наемната цена на недвижимите имоти ще бъде с 20-50% по-висока, отколкото в други крайни квартали на австрийската столица.

Трябва да се отбележи, че Brigitgenau се счита за сравнително евтин централен регион, една трета от населението на който се състои от емигранти от балканските държави и Турция..

Като цяло цената на краткосрочните жилища под наем във Виена зависи пряко от близостта до метрото, наличието на паркинг, съседите, възрастта на къщата, качеството на финала и размера на предплащането.

През цялата си история Виена привлича водещи европейски архитекти, благодарение на които в много апартаменти са останали следи от работата на именити майстори. Архитектурната изтънченост е много често срещана в обикновените жилищни сгради, така че не се изненадвайте, ако екстравагантните собственици повишат наема си благодарение на специален сводест прозорец, уникални тавански корнизи или необичайна мозаечна под.

Резервацията на хотелски стаи във Виена е няколко пъти по-висока от цената на краткосрочния наем на градските апартаменти. Помислете защо харчите повече за по-малко комфорт?

Благодарение на разумната организация на жизненото пространство в апартамента, можете напълно да прекарате времето си със семейството и близките си.

Средната цена на седмичен наем на апартамент във Виена е около 200 €. За тази сума можете да наемете приличен едностаен апартамент в близост до центъра на града, с добра кухня, както и възможност за живот с домашни любимци. Ето защо можете да наемете апартамент във Виена за уикенд само за 60 евро, но ако вземете предвид някои фактори, които влияят върху разходите за наемане на жилище, тази сума може да се увеличи наполовина.

Мадрид

Испания е най-популярният европейски курорт сред руснаците, независимо от сезона. Въпреки това, наемането на апартамент в Мадрид или всеки друг голям испански град е много проблематично, тъй като намирането и наемането на квартира чрез интернет е само малка част от главоболието..

Първо, трябва да вземете решение за начина на плащане: можете да наемете апартамент в Мадрид както ежедневно, така и с седмично плащане. Плащането за наемане на апартамент за ден, седмица или месец има някои особености. Например цената на ден ще бъде значително по-малка, ако апартаментът се наеме за месец, и обратно – в случай на разходи за краткосрочен наем.

Разбира се, от гледна точка на удобството и комфорта, би било логично да започнете да търсите жилища, разположени в непосредствена близост до центъра на града, така че да можете да посещавате архитектурни паметници, музеи, галерии или да пазарувате по всяко време..

Имотите, наети за кратък период, обикновено са обзаведени, така че не е нужно да се притеснявате за комфорт и уют.

Наемането на жилищни недвижими имоти в Мадрид предполага сключване на подходящ договор: временен или краткосрочен. Като общо правило договорът се подписва от двете страни, когато имотът е отдаден под наем. Наемът се таксува предварително.

Трябва да се отбележи, че цената на краткосрочните наеми е малко по-висока от дългосрочната, особено в разгара на лятната или зимната ваканция – около 75-160 евро на ден. Местоположението на имота също може да повлияе на увеличението на наема..

Париж

Повече от шест месеца в Париж е в сила закон, според който е забранено да се отдават обзаведени жилищни недвижими имоти за краткосрочен наем без съответното разрешение на кметската служба. Този закон се прилага не само за физическите лица, но и за агенциите за недвижими имоти. В случай на неспазване на разпоредбите на горния закон, отговорността се предоставя под формата на глоба до 25 000 евро, както и неустойка до 1000 евро на 1 м² за един ден. Законът, разбира се, защитава градските хотели от пълна разруха – през последните години краткосрочните жилища под наем в Париж достигнаха своя апогей..

Така през април 2012 г. парижки съд постанови да наложи глоба в размер на 15 000 евро на един наемодател, който незаконно отдаде под наем четири жилищни апартамента на туристи. Този наемодател е длъжен да върне обектите в предишното им състояние на жилищни помещения в рамките на два месеца, в противен случай той ще трябва да плати 200 евро за всеки от апартаментите за всеки ден закъснение.

Обектите на недвижими имоти, обхванати от този регламент, включват обзаведени апартаменти, наети за студенти до девет месеца или за туристи за период до една година, докато собственикът на апартамента не живее в апартамента. В такива случаи е необходимо разрешението на властите. Ако обектът на недвижимо имущество е постоянното местожителство на неговия собственик, той има право да го наеме за няколко седмици годишно без съответното разрешение на кметската служба..

Има и друга правна възможност за отдаване под наем на недвижими имоти. За целта е необходимо в същия район, където се намира домът на собственика, да се изгради обект с подобен размер, който не е предназначен за постоянно пребиваване, например офис.

В момента цените на краткосрочните наеми в Париж са 2-3 пъти по-високи от цените, определени за дългосрочни наеми, и също се доближават до цената на хотелските стаи.

Така властите в Париж провокираха повишаване на продажните цени, наемните цени и недостиг на жилища под наем..

Наемането на евтин апартамент за един ден в Париж не е толкова лесно. Например, можете да наемете едностаен апартамент с балкон в покрайнините на града за 40 €, докато цената на седмичен наем ще варира от 150 до 350 €.

Туристическият сезон във френската столица продължава през цялата година, защото Париж е красив по всяко време на годината. Въпреки това намалението на цените обикновено се случва през ноември-декември..

Днес условното разделение на града на 2 полюса отсъства: на левия бряг на Сена е просто и престижно, а на десния бряг е скъпо и висококачествено. Най-скъпите и луксозни апартаменти са разположени директно в центъра на Париж и заемат от първия до осмия район. Тук разходите за краткосрочен наем са еквивалентни на живеенето в скъпа хотелска стая. Междувременно най-високите цени се намират в седмия и осмия район. Защо? Тук се намират Елисейските поля, Айфеловата кула и Триумфалната арка.

Когато търсите недвижими имоти, обърнете внимание на къщи, разположени в близост до метростанции – това е наистина удобно, ако не пътувате със собствен автомобил.

Хелзинки

Хелзинки е столицата, а също и най-големият град във Финландия, където можете да намерите много интересни места: стотици паметници, театри, музеи, спортни площадки, барове и дискотеки. Хелзинки е град на културата и свободното време във всички посоки. Всяка година, забравяйки за домакинските си задължения, тук идват хиляди туристи, които искат да усетят атмосферата на този уникален град.

Много петербургци също обичат да почиват в Хелзинки. Някои от тях наемат вила за седмица и ходят със семейството или приятелите си на всички новогодишни празници, други качват ферибота и се забавляват там няколко дни. Много жители на Санкт Петербург отиват за няколко часа до Иматра или Лапеперанта (до най-близките градове на руско-финландската граница), за да си купят висококачествена и евтина европейска храна седмица по-рано..

За съжаление, такива пътувания дават само 30% реална представа за живота на страната, така че можете да се потопите във финландската среда и да получите останалите 70% само след като живеете седмица-две в някакъв малък град. Освен това възможностите за хотели и вили трябва незабавно да бъдат изключени поради високата им цена.

Когато наемате апартамент в Хелзинки, можете да се полюбувате на произведенията на известния архитект Алвар Аалто, да посетите Олимпийския стадион, Къщата на правителството, Сенаторския площад и прочутата катедрала, построена през 1825 г..

Toolo, Kruununhaka и Центърът са най-популярните квартали в града, като цените на жилищата са сред най-високите в Хелзинки. Обаче само на тези места се намират известните антикварни и дизайнерски магазини. Калио, известен още като модерен квартал за млади пътешественици, е едно от най-красивите места в Хелзинки.

Като цяло краткосрочният наем на жилищни недвижими имоти в Хелзинки има няколко предимства:

1. Вие избирате точно областта, която отговаря на вашите изисквания.
2. Спестявате пари, ако групата, която пътувате, планира заедно бюджет.
3. Вземете пълно потапяне в ежедневието на града.
4. Безпрепятствен достъп до местните пазари и възможност за експериментиране с местната кухня.

По този начин, наемайки квартира в Хелзинки, получавате повече комфорт и уединение..

Междувременно цените за краткосрочни наеми в Хелзинки са доста високи, особено в центъра на града. През 2012 г. разходите за наемане на апартаменти в столичния регион на Финландия нарастват с 2%, а в други райони – с 4%. Увеличението на наемната стойност се дължи на увеличение на наема.

Целият жилищен фонд на метрополията в Хелзинки се състои от една трета от апартаменти под наем. Най-голямо търсене представляват едно- и двустайните апартаменти в многоетажни сгради. Апартаментите под наем често са необзаведени, така че наемът за обзаведени апартаменти е много по-висок. Можете да намерите няколко десетки опции за евтини обзаведени апартаменти във форумите на рускоезични жители на Финландия.

В зависимост от размера на апартамента, разстоянието от центъра на града и наличието на мебели, средната цена на дневен наем на апартамент в Хелзинки е:

1. 1-2 души – 85-200 €.
2. 3-4 души – 155–255 €.

Новата 2013 година идва съвсем скоро, последвана от дългоочакваните новогодишни празници, които ни дават възможност да си починем добре и да наберем сили. Често по-голямата част от тази почивка се свежда до гледане на ваканционни телевизионни програми, лежащи на дивана и ядене на различни вкусотии. Но може би този празник трябва да бъде наистина ярък и уникален, след като най-накрая тръгна на вълнуващо пътешествие из столиците на Стара Европа?

Ако не можете да си представите Нова година без пухкав сняг и не по-малко пухкаво коледно дърво – седмица, прекарана в Чехия, Австрия или Финландия, ще бъде идеална почивка за вас и вашите близки в тези празници – това просто не може да бъде скучно.!

Надяваме се, че онези читатели, които се осмелят да следват нашите съвети и да се откажат от ежедневните домакински дела, отивайки на почивки до някоя от европейските столици, ще получат незабравимо удоволствие от това.!

Екипът на сайта искрено Ви поздравява за предстоящата 2013 година!

На този празник ви пожелаваме любов, комфорт, излъчване на новогодишното дърво и мистериозното трептене на свещи! Нека „тринадесетата“ година да бъде най-успешната за вас!