Национални особености на строителството на жилищни недвижими имоти

Съдържанието на статията

• Типичен американски дом
• Апартамент в Япония – минимализъм в действие
• Швейцарска хижа
• Пасивна скандинавска къща

Недвижимите имоти в различни страни по света винаги имат свои собствени характеристики, поради местния климат, традиции и манталитет. Настоящата ситуация ни позволява да откроим основните моменти, които се превръщат в основна характеристика на жилищните недвижими имоти в Израел, Япония, Франция или САЩ..

В Израел апартаментите с прозорци, обърнати към двете страни на света, са особено ценени, тъй като именно това оформление ви позволява да организирате чернова в горещи дни, за да спестите от работата на климатика и да осигурите най-ефективната циркулация на въздуха.

Отношението към жилищата, разположени на първия и последния етаж в Израел, е много различно от руското. Така че, апартаментите на първите етажи са с голямо търсене и често са по-скъпи от останалата част от жилищната площ на къщата. Първо, те са винаги по-готини, и второ, израелските апартаменти на долните етажи на жилищна сграда много често имат собствен малък парцел земя – предна градина, вътрешен двор, който ви позволява да оборудвате свой собствен зелен кът в центъра на голям град.

Особеността на типичния израелски апартамент е малка кухня, която се използва изключително за готвене, а не за събирания с цялото семейство..

Последните етажи, разбира се, се считат за най-горещите и затова не са твърде престижни, но собствениците на такива жилища имат възможност да добавят допълнителен етаж и да станат щастливи собственици на просторен мезонет или апартамент на две нива. Затова израелците често правят избор в полза на апартамент на последния етаж, тъй като това жилище има перспектива да увеличи жилищната площ.

Друга особеност на типичния израелски апартамент е малката кухня, която се използва единствено за готвене, а не за семейни събирания. Така нареченият „салон“ се превръща в център на жилищата, тоест хола, който често заема половината от жилищното пространство и служи като място за срещи на цялото семейство и място за приемане на гости. Балкон или лоджия винаги се използват максимално ефективно, често те стават място за вечерен чай или събирания с приятели, както и оранжерия, в която растат не само обикновени стайни растения, но и зеленчуци, билки и цитрусови плодове.

Типичен американски дом

В Съединените американски щати най-престижните не са апартаменти, а частни жилищни сгради. Именно САЩ са един от световните лидери в категорията на количеството жизнена площ на човек. Животът в малък нает апартамент, чието оформление е доста сравнимо с нашите Хрушчови, се превръща в често срещана ситуация в САЩ, до момента, в който млад американец реши да създаде семейство. След това младоженците, дори и тези, които работят в центъра на метрополиса, се опитват да се преместят извън града, в собствената си къща, закупена на кредит, тъй като обикновено се смята, че именно в такива условия е най-добре да се отглеждат деца..

Грант Ууд. Американска готика. 1930

Типичният американски дом е частна собственост, разположена в тихо предградие, основните отличителни черти на които са комбинираната кухня, трапезария и дневна зона. Най-често такава къща има два входа – преден, с внимателно подрязана морава, обикновено не оградена, а също и заден, водещ към двор, внимателно скрит от любопитни очи..

Друга особеност на типичния американски дом е, че броят на баните обикновено съответства на броя на спалните. Общоприето е, че основният критерий за комфорта на един дом е наличието на баня и тоалетна за всеки член на семейството. Така че спалнята на родителите може да има две бани наведнъж – за всеки възрастен член на семейството. Такива помещения са оборудвани в съответствие с вкусовете на единствения собственик, а за гостите на къщата е отделена отделна баня..

В декорацията на американските къщи се използват най-модерните материали, модни мебели, а наличието на басейн в двора се превръща в показател за богатството на собствениците.

Апартамент в Япония – минимализъм в действие

Всички характеристики на типичен японски апартамент се дължат не само на националните традиции, но и на факта, че недвижимите имоти в тази източна страна са едни от най-скъпите в света, така че не всеки японец може да купи дори най-малкия едностаен апартамент в Токио, въпреки доста високото ниво доход.

Миягава Шунтей. Nihonga. 1897

Ето защо в Япония толкова много двойки живеят с родителите си, така че две или три поколения често са настанени в малка зона. Интересното е, че размерите на една стая в Япония не се измерват в квадратни метра, а в татами. И така, спалнята обикновено има размери от 6-8 татами, на които те наистина спят, а за деня са спретнати в специални ниши. И дори в апартаментите на най-модерните японци, които искат да оборудват жилищата си в типичен европейски стил, все още има една стая с татами, която се нарича Washitsu – „wasitsu“.

Преградите между помещенията винаги са много тънки, често традиционните екрани заемат своето място, така че не е изненадващо, че именно в Япония особено популярни са така наречените „любовни хотели“, където всяка двойка може да наеме евтина стая за няколко часа.

В декорацията на апартамента японците предпочитат да използват само естествени материали – дървени подове, измазани стени, мебели от орех или дъб..

Апартаменти с малки парцели пред къщата или градини на покрива са високо ценени.

Друга особеност на японските жилищни недвижими имоти е задължителното присъствие на баня, душовете не са се вкоренили в тази страна, тъй като японците обичат да накисват пяната, смятайки това за най-добрият начин да отмият стреса, натрупан през дълъг работен ден. В тази връзка баните в Япония обикновено са отделни, тъй като ваната може да се взема много дълго време и не е обичайно да безпокоите човек, който се отпуска в гореща вода..

Струва си да се помни, че Япония се намира в зона на чести земетресения, така че жилищните сгради се строят, като се отчита възможността за това опасно природно бедствие. Къщите в селото обикновено са много леки, дървени, основата не е издигната, а стените са конструкция от носещи колони и леки дървени панели.

Швейцарска хижа

Името „хижа“ се превежда като „овчарска колиба“ и означава малка селска къща, построена по такъв начин, че хармонично да се впише в околния пейзаж. Основната характеристика на хижата са стърчащите стрехи и наклонен покрив, върху който снегът се улавя добре, осигурявайки допълнителна топлина за горния етаж. Такава къща се строи само от дърво, но ако сградата има няколко етажа, тогава първият от тях е изграден от тухла или естествен камък, а горните са от дървени греди.

Ерик Довета. Chalet d’Alpage. 2007

Топлината и комфортът на истинска селска къща, надеждни, устойчиви на атмосферни влияния в планината и в сурови зими – това са отличителните черти на типична швейцарска хижа. Сравнително нисък таван, естествено дърво, запазено в декорацията на стената, масивни греди на тавана, незаменима камина, сладки малки неща като часовник с кукувица, прости, но солидни мебели, изобилие от текстил, кожа и кожа са основните характеристики на интериора на типична хижа. Таванският етаж винаги има наклонен покрив, което прави спалните и кабинета, разположени тук, особено уютни и оригинални.

Разбира се, в модерните хижи, които вече могат да се намерят в района на Москва, херпес зостер или херпес зостер на покрива се заменят с обикновени метални плочки, къщите са оборудвани с открита тераса или дори балкон, но наличието на камина на сутеренния етаж и използването на естествени материали в интериорната украса, както и надвисналите ръбове на покрива остават непроменени.

Пасивна скандинавска къща

Както в случая с израелските апартаменти, разликите между скандинавските къщи се дължат главно на особеностите на климата. И ако в случай на типичен израелски апартамент необходимостта от осигуряване на циркулация на въздуха и защита от топлина излезе на преден план, то в северните щати, разположени на Скандинавския полуостров, основната задача става именно запазването на топлината и използването на енергоспестяващи технологии..

Терминът „пасивна къща“ се появи не толкова отдавна, но самият принцип за изграждане на сгради, които задържат топлината възможно най-ефективно, възникна преди няколко хиляди години, когато северните народи започнаха да строят чумата и иглутата, които не се нуждаеха от допълнително отопление, както се дължи на само топлината на жителите поддържаше напълно комфортна температура.

Кале Лохен. Изглед от Кристиания – Осло. 1884

Модерна пасивна къща в Норвегия, Швеция, Финландия е дървена, тухлена или каменна конструкция с големи прозорци с южно изложение, външните стени на сградата имат изключително високо ниво на топлоизолация. Обикновено стените са изолирани както отвътре, така и отвън, така че в крайна сметка те не отделят топлина и не пропускат студ вътре. Също така задължителен компонент на пасивната или, както се казва, енергонезависима къща, са вакуумни стъклени блокове, икономично осветление и инсталиране на високоефективни отоплителни и климатични системи.

Като цяло строителството на такава къща, която се превърна в една от най-популярните в скандинавските страни, е малко по-скъпа от изграждането на обикновено жилищно съоръжение, но в рамките на две до три години всички разходи се изплащат, като се спестят пари за отопление и енергоснабдяване.

Що се отнася до вътрешната украса на къщата, изобилието от дърво, естествени тъкани, функционалността на всяка стая са станали неразделни характеристики на пасивна къща в скандинавските страни..

Разбира се, това са далеч от всички най-интересни примери за национални жилищни недвижими имоти, но е просто невъзможно да се обхванат всички съществуващи опции в една статия. Освен това типичният европейски апартамент през последните няколко години се превърна в универсален и не се различава твърде много в Германия, Франция или Австрия, така че като цяло можем уверено да говорим за тенденцията към глобализация на пазара на недвижими имоти и замъгляването на разликите между жилищните имоти в различни страни..