Самостоятелно ремонт

Съдържанието на статията

• Реновиране на апартамент самостоятелно
• Подготовка за обновяване на апартамента
• Как да изчислим предварителните разходи за довършване на апартамент
• Реновирането на апартаменти – първият етап
• Подготовка на помещения за обновяване
• Продължаваме самостоятелно да ремонтираме апартамента
• Реновирането на апартамента – следващият етап
• Следващият етап е довършването на апартамента
• Завършване на довършителни работи на апартамента
• В заключение – няколко съвета

В тази статия: правила и процедури за обновяване на апартаменти; как да се направи оценка на ремонта; как да изберем правилните строителни материали; последователността на обновяването на помещенията; мерки за сигурност при домашни ремонти; съвети за обновяване на апартаменти.

Реновиране на апартамент самостоятелно

Кои са причините, които ни подтикват да направим козметични ремонти сами? На първо място, разбира се, състоянието на помещенията – избледнял тапет, избледняла и лющеща се боя на места, някакъв тъмен таван (преди беше бял), надраскан и доста затъмнен паркет. Втората причина е желанието да се спестят пари, което е съвсем естествено. Услугите на професионални занаятчии не са евтини, но при някои видове домашни ремонти не можете без тях – например, невъзможно е да се замени водопроводната система без специални умения.

Подготовка за обновяване на апартамента

За да приведете апартамента в правилна форма ще са необходими работни ръце, строителни инструменти, време и пари за строителни материали. По правило ремонтът на апартаменти самостоятелно се планира за периода на ваканцията на главата на семейството, а бъдещите ваканции зависят от това колко добре се извършва този ремонт – ако направите бърз ремонт, ще трябва да го правите ежегодно.

След определяне на началната дата на работа следващата стъпка е оценка на обема на предстоящите ремонти. Веднага ще отбележа, че със собствените си ръце е възможен само козметичен ремонт на апартамента, като например: изравняване на стените и основния етаж (неговата бетонна основа), уплътняване на пукнатини, залепване на тапети, полагане на линолеум, килим или ламинат, инсталиране на вътрешни врати, подмяна на контакти и др. … Основен ремонт, особено ако е свързан с преустройството на помещения, би било по-правилно да се поверят специалистите (не забравяйте, че преустройството трябва да бъде съгласувано с надзорните държавни агенции!).

Обмислете дизайна на всяка стая, консултирайте се с познати дизайнери (ако има такива), разгледайте каталози със снимки и специализирани сайтове в Интернет. След като решихме въпроси, свързани с дизайна, се обръщаме към оценката за строителни материали.

Необходимо е да се определи потреблението на материали, техния списък и количеството пари, необходими за покупката им, въз основа на площта на повърхностите, които ще бъдат ремонтирани. След като изчислите количеството строителни материали, увеличете количеството на всеки строителен материал, изчислено от вас с 10-15%. Това леко ще увеличи разходите за ремонт, но трябва да вземете предвид, че ще има подстригване на брак и неликвидност, ще трябва да докирате модела на довършителни материали (линолеум, тапети и т.н.).

Как да изчислим предварителните разходи за довършване на апартамент

За целта ще ви трябват данни за броя на строителните материали и източници на информация за цените, като ценови листи на строителни магазини в Интернет и посещения на строителни пазари. Ако се направи оценка за строителни материали, да речем, шест месеца или тримесечие преди реалната покупка, се съсредоточете върху средния ценови диапазон – както знаете, през летния сезон цените на строителните материали се покачват едновременно с увеличаване на търсенето за тях. Не забравяйте да вземете предвид транспортирането на строителни материали до вашата къща в цената на реновирането на апартамента – тази позиция на разходите може да бъде доста висока, така че преценете колко по-високи са цените в най-близкия магазин за хардуер в сравнение с цените на строителния пазар, особено ако последният е разположен достатъчно далеч. Не би ли било по-изгодно закупуването на основни строителни материали в най-близкия търговски обект, като се вземат предвид транспортните разходи?

След като определите цената на предстоящия ремонт, го увеличете с 10% (непредвидени разходи) – получената цифра ще бъде предварителната цена на разходите за ремонт.

Реновирането на апартаменти – първият етап

И така, ето го – първият ден на самостоятелния ремонт на апартамента! На първо място, трябва старателно да освободите помещенията от различни боклуци, с други думи, от куп абсолютно ненужни неща, натрупани в продължение на много години: дефектни домакински уреди, ненужни дрехи, счупени играчки и т.н. Направете го, защото реновирането на апартаменти предоставя отлична възможност за промени в условията на живот.

Бъдете сигурни (бъдете сигурни!), За да посетите съседите на съседните апартаменти, като внимателно ги предупреждавате за началото на ремонтните работи, което означава повишено ниво на шума. Между другото, според действащото законодателство, да вдигате шум след 23 часа, означава да нарушите условията на действащото законодателство (не забравяйте това!).

Подготовка на помещения за обновяване

По правило ремонтите в апартамент започват с баня и кухня – така наречените основни помещения. Най-удобно е да извършвате ремонтни дейности в напълно празна стая, така че трябва да извадите всички парчета мебели и домакински уреди.

Ако ремонтът (подмяната) на подовото покритие няма да бъде извършен, той трябва да бъде изцяло покрит с пластмасова обвивка, фиксирайки го по периметъра с маскираща лента (за разлика от обичайната, маскираща лента се отстранява без следи в края на ремонтните дейности).

След изключване на захранването, контактите и превключвателите трябва да бъдат отстранени. Голите проводници, останали в вдлъбнатините на гнездото, трябва да бъдат внимателно обвити с електрическа лента (всеки проводник поотделно, в никакъв случай не свързвайки голите краища един към друг!) И леко огънати вътре в контакта, така че да не стърчат. Светлината на тавана също трябва да бъде премахната чрез изолация на голите проводници. Ако интериорните врати пречат на обновяването на помещението, ние ги премахваме и ги преместваме в друга стая..

Продължаваме самостоятелно да ремонтираме апартамента

Извършваме подготовка на повърхности – стени, таван и под. Необходимо е да премахнете старата картина – някои DIYers не правят това, като по този начин се опитват да намалят количеството работа, но това не е правилно. Ако здравината на старата боя е нарушена и слоят мазилка отдолу изостава на места, тогава прясно нанесената боя ще доведе до напукване и частично срутване на мазилката.

Най-трудното за премахване е водна дисперсия, маслени бои и емайли, те ще трябва да бъдат буквално откъснати от стените и тавана.

Препоръчвам да се оборудвате със стоманена шпатула, да я използвате за надраскване на боядисаната повърхност и, като държите шпатулата в дясната си ръка, издърпайте боята с натиск, излагайки слоя мазилка. Не забравяйте да защитите ръцете си с платнени ръкавици, в противен случай ще навредите сериозно на кожата си – до разфасовки с различна дълбочина. И още – носете предпазни очила.

Уважаеми домашни майстори, които планират да нанесат нов слой варово бяло върху стария – не се опитвайте да улесните задачата си, премахнете старата белила, в противен случай цялата работа ще започне да се разпада след няколко месеца! Старата варосалка трябва да се премахне напълно, като я изплакнете с кърпа, напоена с вода или почистване с шпатула от предварително навлажнена повърхност (използвайте ръчен воден спрей) – работата е проста, но отнема много време..

Премахването на стари тапети е необходимо, тъй като методите за нанасяне на нов слой тапет върху стари са остарели поне четвърт век. Повърхността за тапети трябва да се изравнява със сухи смеси във воден разтвор на базата на гипс или цимент. Доста просто е да премахнете основната част от стария тапет от стените – трябва да намерите ръба на тапета, който изостава от стената и леко да го издърпате. Същите области на тапетите, които са здраво залепени към стената, трябва да се навлажнят с вода с помощта на мокър парцал или спрей и да се отстранят с шпатула.

След като премахнете стария завършек на стената и тавана, преценете състоянието на мазилката – на места, където мазилката е изостанала, тя трябва да бъде напълно отстранена и да се нанесе нова мазилка. Опитайте се да разширите (разширите) всички пукнатини, открити по време на проверка, с помощта на пръчка.

Реновирането на апартамента – следващият етап

Сега е моментът да смените прозорците с двоен стъклопакет, да поставите нови електрически проводници и водопроводни тръби (разбира се, ако вашият ремонт включва тези работи).

След като инсталирате дограмата, не бързайте да премахвате защитния филм от тях, напротив – вземете pvc филм с достатъчен размер и затворете целия стъклен блок с него, като го закрепите с тиксо. Тази мярка ще предпази новите стъклени елементи от замърсяване при по-нататъшни довършителни работи..

Обърнете внимание, че полагането на ново окабеляване ще бъде изключително трудно и ще изисква специален електроинструмент (тренировка с чук няма да е достатъчна). Внимателно помислете за местоположението на електрическите контакти, ключове, начертайте схема за полагане на нови електрически проводници (задължително!) И опитайте много усилено да не го загубите.

Един от елементите на модерното обновяване на апартаментите е зашиването на тръби на водоснабдителни и отоплителни системи в стените, така че да не развалят интериора на помещенията. В резултат на това цялостният дизайн на апартамента се възползва от това, но тук трябва да запомните, че всякакви течове в тръбите ще изискват отваряне на финала за ремонт. Важно е да се изготви подробна схема на новото окабеляване на водоснабдителните и отоплителните системи предварително, в противен случай, ако съседите са наводнени отдолу, ще трябва да счупите всички облицовки в търсене на теч.

Следващият етап е довършването на апартамента

Ние се занимаваме с изравняване на пода – леене на нова замазка (ако е необходимо) или ремонт на старата. Между другото, когато отливате нова замазка, имайте предвид, че нейното пълно изсъхване и утаяване ще отнеме поне 3 седмици. На този етап декоративното покритие не се побира на пода, защото в процеса на довършителни работи ще има много мръсотия.

Пристъпваме към нанасяне на шпакловка и замазка върху стените и тавана. Необходимо е да затворите всички пукнатини, да оформите правилната геометрия на ъглите и изпъкналостите, да подравните стените и тавана с фаровете..

Има начин да решите няколко проблема наведнъж – да получите перфектно плоски стени и да положите нови електрически проводници, без да пробивате канали в стените. За да направите това, ще трябва да монтирате листове за гипсокартон над стените, като ги фиксирате върху поцинкован профил или дървена греда и запълнете фугите. Въпреки че облицовката от гипсокартон ще струва повече от сухата замазка, значително намаляване на времето за ремонт ще послужи като някаква компенсация – с около 3 пъти.

Завършване на довършителни работи на апартамента

В наши дни таваните се довършват, облицовка, тапети, подови настилки, монтаж на тавански и подови первази.

За боядисване на тавани най-подходяща е боя на водна основа (WDAK), нанесена в няколко слоя (обикновено 2-3 слоя). Ако е необходим бял таван, ще е достатъчна само водно-дисперсионна боя (всеки VDAK винаги е бял); за да получите цветен таван, трябва да закупите цветна схема с желания цвят и да оцветете боята – важно е веднага да определите колко боя е необходима, за да боядисате тавана и да оцветете всичко наведнъж … Не едновременните тониращи бои ще имат различни нюанси на цвета. Ще дам този съвет – винаги купувайте VDAK за външна употреба, независимо от това къде ще се прилага (извън или вътре в сградата). Дисперсионната боя на водна основа за употреба на открито винаги има по-добър състав, тъй като повърхностите, боядисани с нея, са изложени на атмосферни влияния.

Тапетирането трябва да се извършва само върху подготвени стени (изравнени с шпакловка, почистени и т.н.). Лепилото за тапети трябва да съответства на типа тапет, който сте закупили. Препоръчвам ви да изберете европейско лепило за тапети – гарантирано е да изпълни задачите му, трябва само да следвате точно инструкциите за неговото приготвяне.

Когато полагате линолеум върху бетонна замазка, лепилната мастика на силикатна основа ще бъде ефективна – използването му ще направи възможно без запояване на линолеум на фугите и сигурно фиксиране на покритието на линолеума на мястото му.

Ако старата боя върху перваза не позволява нанасянето на нов слой боя и лак без видими недостатъци, би било по-правилно да замените перваза с нов. Почти невъзможно е да премахнете напълно слоеве стара боя от первази..

В заключение – няколко съвета

Опитайте се да не купувате евтини строителни материали – като правило тяхната ниска цена означава липса на качество.

Тапетирането трябва да се извършва само при липса на чернови..

По отношение на независимото приготвяне на строителни смеси за шпакловка, замазка и бетонна замазка, препоръчвам да не се опитвате да направите сместа, от която се нуждаете, самостоятелно, а да закупите готова суха смес, опакована в торби. Няма да можете да надминете индустриалните методи за създаване на строителни смеси.

Не пестете от строителни електроинструменти – използването му значително ще намали цялостния период на обновяване на апартамента, ще намали нараняванията и ще улесни тежестта на работата.

Винаги използвайте предпазно оборудване – ръкавици от платно или плат за строителство, очила или маска, ако е необходимо – респиратор. По-правилно ще бъде извършването на строителни и ремонтни работи в гащеризони и обувки.

Извършвайте ремонт сами – не бързайте, по-добре е да се уверите още веднъж, че правите всичко правилно, отколкото да получите купчина дефектни строителни материали, загубено време и развалено настроение.

Ако според вас е необходимо участието на професионални занаятчии, свържете се с тях, поверете изпълнението на част от работата и ще получите гарантиран висококачествен резултат (търсенето от занаятчиите винаги е по-голямо, отколкото от домакинствата).

Бъдете изключително внимателни, когато работите по електрически проводници, вода и газ.