Реновиране на търговски помещения: компоненти на успеха

реклама

Успехът на всеки бизнес, било то малко кафене, хотел или офис на голяма международна компания, зависи от редица фактори. Висококвалифицираните служители, отличната организация, управленските умения са само капка в морето от основни компоненти на търговската победа. Също така, далеч от последната роля за успешната работа на предприятието се играе от външния и вътрешния му вид, общото състояние на обекта, качеството на декорацията и дизайна..

Ето защо в тази статия ще говорим за такъв важен компонент на търговския успех като обновяването. Освен това ще се опитаме да разберем как да го направим най-ефективен..

Първо, искам да отбележа, че успешно, успешно завършен ремонт на кафене, офис или всякакви други търговски помещения може да се извика само ако:

– попълва се в предварително уговорена и в същото време приемлива времева рамка;
– направи така добре, че да не се връща към този въпрос поне 5 години;
– осъществен въз основа на първоначалния дизайнерски проект;
– не води до допълнителни конфликти с различни инспекционни органи;
– попълнен в рамките на планирания бюджет.

Така се оказва, че има само пет компонента от успеха на обновяването на търговски помещения. А това е спазване на срокове, високо качество, наличност на дизайнерски проект, законност и влизане в бюджета..

Как да спазваме сроковете

Приемливо и стриктно спазване на условията – това е не само една от основните тайни на успеха на обновяването на търговски помещения, но до известна степен плодородна почва за възможно най-ранна печалба. С други думи, колкото по-дълго се работи в съоръжението, толкова по-често те се нарушават и забавят, толкова повече време губите. Време, което би могло да се изразходва за получаване на доходи.

Ето защо в такива области като обновяването на офиси, ресторанти и хотели всеки ден си струва теглото в злато. И единственият възможен начин за спазване на сроковете е предварително изготвяне на подробен работен план, разделен на етапи и посочване на времето за всяко завършване. Например, може да изглежда така:

I. Подготвителна работа

1. Подмяна на електрическото окабеляване – 7 дни
2. Монтаж на прегради от гипсокартон – 3 дни …

II. Довършителни работи

1. Поставяне на стени с тапет – 10 дни
2. Монтаж на подови настилки – 5 дни … и т.н..

Не помним за ремонта поне 5 години

В такива области като декорацията на офиси и ресторанти качеството на обновяването играе еднакво важна роля. Тя трябва да бъде достатъчно висока поради няколко причини..

Първо, това е целесъобразността на инвестициите. Разходите за ремонт на кафене или офис са несравними например с разходите за „козметика“ за апартамент. Следователно те трябва да бъдат оправдани и икономически изгодни. И в този смисъл единствената гаранция за качество е използването на съвременни материали и участието на квалифицирани специалисти. Разчитайки на професионализма и модерните технологии, вие правите ремонти, както се казва, с дълъг експлоатационен живот и следователно не се връщайте към този въпрос поне пет години.

Ние разработваме дизайнерски проект

Наличието на дизайнерски проект за обновяване на търговски помещения не само помага да не се отклоняваме от предварително планираните идеи и решения, но също така ни позволява да вземем предвид желанията на клиента при създаването на интериор. Оригиналът, съобразен с характеристиките на обекта и вашите вкусови предпочитания, от своя страна, до голяма степен определя търговския успех на предприятието. Особено когато става въпрос за обществени институции като кафенета, ресторанти, хотели.

В същото време в идеалния случай студиото трябва да предостави няколко варианта за дизайн с алтернативно изпълнение на общата концепция, след това скици и накрая работна документация. Проектът, избран в крайна сметка, трябва да представя специфичните решения в стила на всички помещения на съоръжението, планиращи решения, както и да отразява всички промени в системата на инженерните мрежи..

Не забравяйте за контролните органи

Редица работи, които се извършват като част от обновяването на офиси, кафенета и други търговски помещения, изискват одобрение от съответните органи. В никакъв случай е невъзможно да се забрави за това. Подобни пропуски са изпълнени не само с впечатляващи финансови разходи, но могат да доведат и до закриването на съоръжението..

Ето защо, за да се избегнат допълнителни проблеми с инспекционните органи, да се извършват определени видове работа (например подмяна на електрическо окабеляване, преустройство на помещения и т.н.), е необходимо:

– първо, да поканите специалисти със съответен опит;
– второ, да извърши специална работа в съответствие с изискванията на проверяващите органи и, ако е необходимо, да узакони направените промени.

Направете го точно на бюджета

100% удара в бюджета е рядък късмет при реновирането на търговски помещения. В крайна сметка винаги може да има непредвидени ситуации и разходи. Въпреки че точното попадение е почти невъзможно, отклоненията от целевия бюджет трябва да бъдат минимални (в рамките на 5-7%).

За тези цели фирма-изпълнител, която извършва ремонт на кафене, офис или друго търговско съоръжение, подготвя предварителна оценка, която отразява разходите за всички материали и работа. А вие от своя страна обсъждате въпроса за максимално допустимия излишък от бюджет.

реклама