1. Началото на процеса
Повечето хора започват активно търсене и проучване на пазара на недвижими имоти още преди да се свържат с агент по недвижими имоти. Това обикновено отнема от шест до девет месеца. В края на краищата клиентът трябва да е наясно с това, което иска, и да определи точно своите изисквания.
Може би новият собственик иска напълно нов дом или е готов да ремонтира и препроектира. Трябва да вземете предвид и финансите си. И едва тогава, като правило, се обръщат към професионалистите.
3. Поглед към бъдещето
Когато избирате къща, трябва да вземете предвид много детайли, включително как ще се използва, как ще бъде обзаведена и колко дълго ще живеете в нея. Следните области заслужават внимание въз основа на дадените параметри. дали е осигурена необходимата инфраструктура: детска градина, училище, клиника? Колко близо са транспортните възли?
Когато планирате по-голямо семейство, трябва да помислите от колко стаи се нуждаете, за да се чувствате комфортно в къщата, като същевременно не плащате прекалено много за допълнителна и ненужна квадратура. ФицПатрик обяснява на всички свои клиенти, които купуват първия си дом, че трябва да очакват да живеят в него поне пет до седем години, за да увеличат максимално инвестицията си.
5. Бюджет
В допълнение към пазарната стойност на къщата клиентът трябва да е готов да плати съдебни такси, данъчни такси, а в случай на ипотечен кредит – първоначална вноска.
7. Ролята на брокера на недвижими имоти
Агентът по недвижими имоти действа като търговец на своите клиенти. Той им предлага варианти, които отговарят на нуждите и желанията на младото семейство, и подробно разглежда плюсовете и минусите на всички избрани имоти. Той ръководи цялата сделка до последния подпис върху документите и често играе ролята на консултант, за да ви помогне да избегнете грешка и да се разочаровате, вместо да сте щастливи и удовлетворени от мечтата си!
Какви са основните фактори, които следва да взема предвид при покупката на първа къща? Има ли специфични проверки, които трябва да правя? Как мога да си осигуря, че недвижимото имущество е в добро състояние? Какви са различните възможности за финансиране на покупката? Има ли важни законодателни изисквания, които трябва да съобразявам? Бихте ли препоръчали някакви специализирани професионални консултации преди покупката?
1. Основните фактори при покупката на първа къща включват местоположението, размера на имота, състоянието на сградата и бюджета.
2. Специфични проверки трябва да включват преглед на документацията за имота, като собственост, обременения и планове за устройство.
3. За да се уверите, че недвижимото имущество е в добро състояние, може да наемете професионален инспектор за строителство.
4. Възможности за финансиране включват ипотечен кредит, спестовни средства или финансиране през банки или други кредитори.
5. Важни законодателни изисквания включват сключване на нотариален акт и плащане на такси към държавата.
6. Препоръчително е да потърсите съвет от специализирани професионалисти като адвокати, брокери или регистрирани агенции за недвижими имоти преди покупката.
Как да изберем надеждна компания за недвижими имоти при покупка на къща? Ще се срещнем ли с потенциални проблеми, ако не ползваме услугите на професионалист? Кои документи и разрешителни са необходими за закупуването на имот в първия ни опит? Какъв е традиционният процес на сделката и какви са нормалните такси? Благодаря предварително за отговора!