Хидроизолация на сутерен със саниращи мазилки

На първо място е необходимо да се намерят и поканят опитни специалисти, които с помощта на специализирани измервателни уреди ще могат да установят причината за намокряне на стените. Борбата с влагата или самите гъбички е безполезна, ако източникът на намокряне не е елиминиран.

Особено предпазливо трябва да се предприемат опити за покриване на мокри стени с листове от сухото строителство, керамични плочки, филмообразуващи материали и агенти. Това неизбежно ще доведе до увеличаване на засегнатата зона, общо влошаване на санитарното състояние на помещенията. Рано или късно тези „творения“ ще трябва да бъдат демонтирани. Под листа от сухото строителство със сигурност ще намерите цели колонии от гъбички с различни ивици..

Идеята да се предпазите от влага чрез инсталиране на вътрешна хидроизолация трябва да се счита за лошо решение. Капилярната влага, загубила способността да се изпарява, ще доведе до повишаване на нивото на намокряне. Проблемите много скоро ще се разкрият вече по стените на първия етаж. В същото време трябва да разберете, че строителната конструкция завинаги ще остане влажна, което означава, че дори дебелите стени няма да могат да осигурят необходимата топлоизолация. В допълнение към допълнителните разходи за отопление и естетическа непълноценност се появява още една неприятност. Температурата на такава стена при определени условия може да бъде под точката на оросяване. Влагата от въздуха ще се кондензира на такива повърхности. Водните капчици ще се събират директно върху изолационния слой. Такава картина често се наблюдава във вече реновирани мазета, особено в горещи, влажни дни или с идването на първата пролетна жега..

Най-честите причини за мокри стени на сутерена са:

1. Изтичане или повреда на водоснабдяването, канализацията и отоплителните системи за топла вода. Елиминиран чрез ремонт на системата.
2. Неправилна работа на канализационните или дренажните тръби. Необходимо е да се почистят и проверят системите, отговорни за събирането и отстраняването на атмосферните валежи от сградата.
3. Висока маса на подземните води. Необходима е работа за понижаване на нивото на подземните води, например подреждането на дренажна система.
4. Загуба на влага от конденза от въздуха. Трябва да се вземат мерки за създаване на правилни условия за температура и влажност. Също така ще трябва да осигурите топлоизолация или отопление на стените, за да изравните температурите на въздуха и стените.
5. Хигроскопична влага, събрана от въздуха от солни кристали. Необходимо е механично отстраняване на мазилка, съдържаща следи от солни отлагания.
6. Вода, влизаща в стените от директен контакт с влажна почва: капилярна влага. Необходимо е да се монтира хидроизолация. Това е най-скъпата и отнемаща време работа.

От практиката е възможно да се препоръча избор на два метода за изолиране от капилярната влага.

Методът на изграждане ще изисква външно изкопване на основата за монтиране на вертикална хидроизолация и изолация на стената от страничен контакт със земята. Освен това ще трябва да изолирате и изолирате пода. Но най-трудната част е да инсталирате хоризонтална преграда във всички стени под нивото на пода. Това може да стане чрез химическо инжектиране в стената. Тази работа трябва да се извършва само от високо специализирани фирми, оборудвани с висококачествено лабораторно оборудване. В противен случай нямате търпение за положителен резултат.

Вторият модерен метод е електрофизичната хидроизолация чрез електроосмоза. Той е много по-малко обезпокоителен и не изисква изкопаване, пробиване или химическо инжектиране. Жителите на къщата може би дори не знаят, че е поставена електрофизичната хидроизолация и стените на мазетата „губят“ стотици литри вода всеки месец. Затова се препоръчва да се използва този метод за защита от влага на капиляри в стари исторически сгради, където изкопаването и намесата в сградната конструкция не са допустими. Той ще стане незаменим и в сгради, където достъпът до фондацията е труден..

Ако диагнозата е установена и източниците на влага са елиминирани, можете да започнете да отстранявате вода от стените. Разбира се, стените ще изсъхнат някой ден, но за мазетата този период ще бъде от 2 до 10 години. За ускоряване на този процес се използват различни методи: интензивна вентилация, повишаване на температурата на отопление, използване на сушилни за въздух, издухване на топъл въздух по стените – всичко това е ефективно и значително ще ускори постигането на резултата. Само имайте предвид: абсолютно неприемливо е да използвате открит огън..

Невъзможно е да започнете вътрешен ремонт на мазета, без да изчакате стените да изсъхнат напълно, тъй като новите ремонти ще бъдат повредени от влага за няколко месеца. Разбира се, може да се извърши много основна работа: задълбочете пода, инсталирайте прегради, направете замазка, поставете комуникации. Събарянето на стара мазилка е дори полезно: тя ще отвори запушените соли пори и ще ускори изсушаването. Не забравяйте да свалите съборената мазилка далеч от къщата. Но довършителните работи са просто безполезни – няма да се радвате на красотата дълго. Силно препоръчваме да не използвате грундове и други блокиращи материали в този случай. За това вече е писано.

Какво става, ако вече трябва да въведете в експлоатация помещенията? Има изход. Това е използването на саниращи мазилки. Наричат ​​се още възстановяване, натрупване на сол, изсушаване, обновяване. Терминът „санитария“ на латински означава лечение, възстановяване. Основните производители са немски предприятия, които през 1985 г. ги развиват и успешно ги прилагат. Те бяха предназначени за реставрация на архитектурни структури, по-късно обхватът им на приложение значително се разшири.

Основната отличителна черта на тези мазилки е тяхната висока порьозност (около 45%) и отличната пропускливост на водни пари. Те работят по следния начин. Първият тънък и непрекъснат адхезивен слой действа като здрава връзка между основния слой и повърхността на стената. Основният слой (обикновено 15-25 mm) върши работа по изпаряването на водата и натрупването на солни кристали в порите си, които винаги се съдържат във вода. Понякога се използва друг слой – изравняване. Влагата от стената не достига до повърхността, което означава, че мокри петна няма да се появят или се вижда ефлоресценция. Стената ще продължи да изсъхва без външна влага. Остава да не забравяме да премахнете изпарената влага чрез организиране на вентилация или проветряване. Помещенията могат да се използват по предназначение.

Повърхността, измазана по този начин, може да бъде боядисана, но боите имат изисквания за съвместимост и висока паропропускливост. Тези изисквания са изпълнени например от силикатни бои. Във всеки случай е необходимо внимателно да се проучат инструкциите за използване на саниращи мазилки и да не се нарушават препоръките му. Позволено е да се използват такива мазилки, без да се чака изсъхването на сутеренните стени и това е основното, но не и единственото предимство. Някои производители все още ограничават количеството на допустимата влага в стената.

Недостатъците включват доста високата цена на саниращи мазилки. Не забравяйте, че такива мазилки са кумулативни. Това означава, че техният експлоатационен живот е ограничен от обема на порите, които могат да натрупват солни кристали. От своя страна, скоростта на натрупване на сол зависи от степента на минерализация на повърхностните подземни води и от обема на изпарената влага. Ако навлизането на нова капилярна влага в стените не е блокирано, рано или късно човек трябва да очаква връщане на стария проблем на „мокрите стени“.